Расстояние высадки деревьев по санитарным правилам: нормы СНиП, СанПиН и закон

Warning: Undefined array key 9 in /var/www/stekljannyj.ru/data/www/stekljannyj.ru/wp-content/plugins/fotorama/fotorama.php on line 73

Warning: Undefined array key 9 in /var/www/stekljannyj.ru/data/www/stekljannyj.ru/wp-content/plugins/fotorama/fotorama.php on line 74

Расстояние от забора до дома и различных строений

Во время строительства и обустройства территории избежать многих неприятностей поможет знание нормативных требований, определяющих расстояние от строения до забора.

Расстояние от дома до ограды

По СНиП строить жилой дом можно не ближе, чем в 3 м от межевой линии. При этом, если есть выступающие более, чем на 0,5 м, элементы (свес крыши, веранда, навес), то отсчет ведется от них.

По правилам пожарной безопасности дома в зависимости от материала строят на следующем расстоянии:

• Дома из камня и бетона — 6 м;
• Каменные или бетонные дома с деревянными перекрытиями — 8 м;
• Деревянные дома — 15 м;
• В сочетании каменного или бетонного дома с таким же домом, но с деревянными перекрытиями — 8 м;
• Дом из камня и бетона и деревянный дом — 10 м;
• Каменный и бетонный дом с перекрытиями и деревянный дом — 10 м.

Еще один норматив касается расположения дома относительно забора и дороги или проезда.Дом строят не ближе, чем в 5 м от забора, находящегося на красной линии, и — в 3 м, если это не дорога, а проезд.

Септик и его виды

В России часто используется несколько типов септиков. Каждые из них отличаются своей герметичностью. Именно поэтому, требования к расстоянию между ними и определенными конструкциями, разные.

Тип септика	Описание	Частота откачки	Где можно установить
Однокамерный отстойник с насыпным дном	Такой вид септика выглядит, как глубокая яма с помещенной в нее емкостью без дна. В качестве фильтра служит насыпная глина.	1, 2 раза в сезон	Такие септики рекомендуется устанавливать только на дачных участках с временным проживанием.
Глухой септик	Состоит из полностью закрытого металлического бака, либо из бетонных колец со специальной подушкой на дне.	1 раз в 3 – 5 месяцев	Подойдет для дома с постоянным проживанием, если в нем установлено небольшое количество сливных сооружений. Например, только кухонная раковина.
Профессиональная канализация с системой очистки	Подобный септик представляет собой двух или трехкамерную конструкцию. Суть работы такой конструкции заключается в переливе сточных вод, ее доочистке, а также переработке. Как правило, жидкость на выходе такой канализации вполне возможно использовать в качестве технической воды, например для полива огорода или мойки автомобиля.	1 – 3 раза в год	Подойдет для больших частных домов, начиненных большим количеством сливов, например с ванной, туалетом, кухонной раковиной и другой утварью.
Выгребная яма	Как правило – это не септик, а простое приспособление для утилизации отходов.	Каждый месяц	Не рекомендуется для применения, но чаще всего используется в деревнях, на дачах и т.д.

Надо отметить, что глухой септик необходимо устанавливать и в тех местах, где сама конструкция близко располагается к поверхности грунтовых вод.

Требования СНиП

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019 требуют соблюдать обязательную удаленность от объекта с функциями территориального разграничения до остальных функциональных объектов в следующих параметрах:

1. Минимальное расстояние от забора до дома не должно быть менее 3 м, при этом замеры производят исключительно от выступающей части – края крыши, навеса, веранды или террасы, выдвинутого в каких-либо целях цоколя. Несоблюдение этой нормы по отношению к соседскому забору может повлечь за собой повод для возбуждения судебных исков и жалоб в надзирающие инстанции. Известны случаи, когда иск удовлетворялся на основании нескольких десятков сантиметров, потому что удаленность до забора соседа замерялась не от края крыши, а от фундамента дома.
2. Сооружение хозпостроек для содержания скота или домашней птицы должно производиться на расстоянии, составляющем не менее 4 м. Это предусматривается не только правилами строительных нормативов, но и санитарными нормами. Меньшее расстояние не допускается из-за возможности засорения и заражения соседских посевов, причиняемых визуальных и обонятельных неудобств. Пристройка таких сооружений вплотную или на меньшем расстоянии категорически недопустима. Это правило касается и частного дома на земельном наделе в населенном пункте и возведенного в садоводческом товариществе.
3. Трехметровый интервал между сауной, баней, коптильней или мангалом – любым типом функционального назначения, от которого ограждение подвергается потенциальной опасности возгорания, обязателен в любом случае. Требования противопожарной безопасности не ограничиваются дистанцией в 8 м. Но, поскольку государство возложило заботу об их соблюдении на домовладельцев, хозяева одноэтажных домов могут ориентироваться на нормы СНиП с изменениями 2018 года. Те, у кого два и более этажей, могут встретить претензии от инспектирующих и надзирающих инстанций.
4. Нормы посадки деревьев, особенно в некоммерческих садовых товариществах, тоже неоднозначны. Насколько известно из нормативов, производя посадку деревьев, необходимо ориентироваться на их высоту. Зато декоративный, плодовый или колючий кустарник разрешено сажать от соседского заграждения на расстоянии всего 1 м. А декоративную клумбу из растений можно беспрепятственно размещать прямо на полоске под установленной изгородью.
5. Более демократично установлены нормы по размещению гаража, сарая и уборной. Их официально разрешено возводить в 1 м. Но тут необходимо учитывать и другие нюансы. Например, что постройка септика предполагает соблюдение и других расстояний – от источника воды и соседского дома, а также от других объектов, оговоренных в правилах, если они есть недалеко от придомовой территории. Есть специальный закон, регламентирующий строительство туалетов и выгребных ям, и его нарушение грозит серьезной административной и правовой ответственностью.

Дистанции между хозпостройками в деревне по закону

Нормы, предусмотренные уставом в отдельно взятом садовом товариществе некоммерческого типа, могут предусматривать большее или меньшее расстояние между забором и дорогой или строениями. Так же обстоит дело и с указаниями местных властей или региональным законодательством.

Оптимальное удаление в этом случае будет соответствовать уставу или распоряжению местных властей, о которых необходимо иметь представление. Прежде чем построить что-либо, нужно убедиться в соответствии строительства всем существующим правилам.

Смотрите видео на эту тему.

✅ Преимущества первоочередной застройки

Собственник земельного участка, который застраивает свою территорию первым, имеет преимущества. Ему нужно учитывать только расстояние до собственного дома, хозяйственных построек, деревьев и источников питьевой воды. От границы соседнего участка достаточно отступить на 1-3 м, в зависимости от вида конструкции, на 2 м от боковой границы, а также выдержать пятиметровую дистанцию от красной линии.

Рекомендуем почитать:

• Расстояние от гаража до забора соседа – норма СНиП
• Расстояние от теплицы до забора соседа
• Расстояние от бани до забора и дома соседей
• Расстояние от дерева до забора соседа

В процессе установки септиков, выгребных ям, уличных туалетов и других очистных сооружений важно учитывать нормативы СНиП и СанПиН, а также согласовывать свои постройки с соседями. В противном случае могут появиться проблемы

При возникновении вопросов, спросите у наших юристов, на каком расстоянии от забора можно устанавливать септик или сливную яму в вашем конкретном случае? Что делать, если соседи препятствуют строительным работам? Как правильно сделать проект земельного участка с очистными сооружениями, чтобы получить разрешение в санэпидемстанции? Развернутые ответы на все вопросы вы получите быстро и бесплатно.

Нормативная база для высадки саженцев вблизи домов

Процесс озеленения не так уж прост. Для облегчения задачи и предупреждения скандалов и споров с соседями в будущем разработаны специальные нормы, помогающие рассчитать расстояние от дерева.

Основные правила:

1. По закону дерево (его ствол) должно быть посажено не менее чем в 5 метрах от стен жилого здания. Иногда люди сажают деревья, чтобы затенить фасад с солнечной стороны, в таком случае необходимо выбирать культуры с раскидистой жидкой кроной или низкорослые кустарники, еловые. От дома до дерева должно соблюдаться противопожарное расстояние 1,5–2 метра.
2. Если к дому ведет подъездная дорога, сажать кустарники следует на расстоянии 1,5 метра для куста и низкорослого саженца, 2,5–3 метра от жилого дома для стандартного дерева. Эти нормы помогают избежать нежелательных последствий, если вдруг произошел пожар, в ствол попала молния и т. д.
3. Чтобы предотвратить неблагоприятные последствия с обрушением централи газо- и водопровода, учитывая схему их расположения, вблизи 2 метров нельзя сажать деревья.

На поляне

Эти нормы распространяются на жилые кварталы – многоэтажные дома, а также на частные наделы, если земли являются собственностью ИЖС или СНТ. Когда частный дом располагается на землях, находящихся во владениях садоводческих хозяйств и товариществ, нормы могут несколько отличаться.

Высаживая дикую или плодово-ягодную культуру согласно нормам закона, необходимо следить, чтобы ствол не покосился и не залез на чужую собственность. Для этого делают защиту из деревянных брусов, забивая их в виде треноги.

Наибольшее внимание следует уделять уходу за быстрорастущими культурами (тополь, береза, орех), которые в будущем могут достигать до 20 метров в высоту. Все о высоте забора между соседними участками можно прочитать здесь

Все о высоте забора между соседними участками можно прочитать здесь.

Особенности высадки саженцев

В связи с тем, что правила и нормы законодательства ежегодно подвергаются изменениям, перед облагораживанием территории нужно согласовать посадку в соответствующих органах.

Рядом с ограждением соседей

Выбирая, на каком расстоянии сажать деревья, следует знать особенности в зависимости от породы:

1. Кустарники – 1,5 м от дома.
2. Высокие плодовые саженцы (яблони, вишни, груши) – 5 и более метров.
3. Среднерослые культуры – удаленность не менее 3 метров.

Санитарные и пожарные нормы разработаны для культур с кроной не более 5 метров в диаметре, если крона больше – нормы должны быть соответственно увеличены.

На основании СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 можно рассчитать расстояние от стен здания, пешеходных и садовых дорожек и т. д. до оси ствола дерева. Любые посадки не должны препятствовать инсоляции в жилых комнатах и общественных помещениях.

Расстояние от деревьев до жилых домов должно соответствовать нормам и требованиям СанПиН, СНиП 2.07.01-89* и СП 42.13330.2011. Ниже приведена таблица с данными нормативами.

Таблица посадки насаждений согласно СНиП

Существует правило для средней климатической полосы, что высота растений должна снижаться с приближением посадки к домам и жилым строениям.

Объект	До плодовых деревьев, м	До кустарников, м
Жилой дом	5	1,5
Забор	4	1

Ближе к стене строения необходимо располагать низкорослые кустарники, цветы, газонную траву.

Высокорослые культуры нужно садить в глубине участка. Это улучшит комфортабельность, поможет избавиться от сырости и повысит долголетие построек.

На загородном участке

В южных областях деревья с большой кроной хорошо высаживать ближе к дому, чтобы снизить нагрев стен здания. Но можно посадить и пихтовые насаждения. Пихту лучше садить осенью, до первого снега.

Какая высота 5-этажного дома в метрах можно узнать здесь.

Существующие ограничения расстояний

СНиП, регламентирующий нормы, как сажать на участке предполагаемые деревья и кусты, датируется 1997 годом. В него были внесены некоторые несущественные изменения. Однако цифры, определяющие, какое расстояние должно быть между деревьями и другими объектами, не изменились. Это закономерно, потому что садить на участке растения – занятие полезное и выгодное, но, занимаясь деревьями, необходимо учитывать и специфику их роста.

Маленький саженец со временем обрастает:

• пышной раскидистой кроной, которая агрессивно захватывает соседскую территорию, затемняет в строении окна или повреждает его крышу;
• мощной корневой системой, способной вскрывать бетон и обваливать прочную изгородь;
• ветками, подвергающимися воздействию вредителей древесины, возрастным изменениям, ломающимися во время природных катаклизмов;
• листвой, опадающей осенью и вынуждающей обитателей расположенного рядом участка заниматься уборкой отходов растения, посадка которого была не по правилам.

Существующие нормы предусматривают не только расстояние от дерева до забора. Учитываются и необходимое расстояние между столбами забора, нормы удаленности от соседских ограждений до кустарников и зеленых изгородей для его посадки.

Существующие нормативы

Посаженное дерево должно быть не только на корректном удалении от здания или хозяйственной постройки. Оно должно стоять и на определенном правилами расстоянии от своего собрата. Стандартные садовые участки не отличаются значительными размерами, что вынуждает хозяина учитывать каждый сантиметр.

Однако это не значит, что сажать он может хаотично, создавая конфликтные ситуации, опасность для построенного дома или потенциальный риск возникновения пожара (когда насаждения располагаются вблизи электропроводов). Все эти законодательно утвержденные нормы высадки могут создать трудности при продаже или оформлении дома, если местная администрация обнаружит нарушения.

Точные замеры

Для чего необходимы нормы посадки деревьев

Данные предосторожности не будут лишними. Некоторые деревья имеют густую крону и могут вызывать затемнение на участке соседа

Вследствие чего на наделе заведется плесень или грибок.

У других растений бывает сильная корневая система, которая может повредить дорожки, фундамент, стены подвала, трубы.

Необходимо помнить, что регулирование правил рассадки растений (деревьев и кустарников) устанавливаются не только санитарными правилами. Поэтому перед озеленением участка необходимо изучить нормы регионального законодательства.

Важно! При установлении расстояния от забора соседа до дерева необходимо вести расчет не от самого ограждения, а от межи (линии межевания между участками). Кроме того, при посадке необходимо учитывать, что растение будет разрастаться

Крупные деревья могут разрушить стены, малина и крыжовник могут разрастись на территорию соседей

Кроме того, при посадке необходимо учитывать, что растение будет разрастаться. Крупные деревья могут разрушить стены, малина и крыжовник могут разрастись на территорию соседей.

Посадка высокого дерева под линией электропередач может привести к ее обрыву. Чтобы избежать этого, владельцу участка придется нанимать специальную технику и специалистов. Лишних затрат получится избежать, если своевременно ознакомиться с содержанием следующих нормативных актов:

• СП 53.13330.2011;
• СНиП 30-02-97.

В тексте представлены нормы и расстояния, которые предусмотрены СНиП. Но в каждом отдельном населенном пункте могут быть установлены свои нормы. Поэтому представленные сведения носят информационный характер. Перед озеленением участка нужно ознакомиться с нормативными актами местной администрации.

✅ Нормы расположения

Вопрос расположения на земельном участке туалетов, сливных и выгребных ям, септиков и других очистных сооружений крайне важен. Устанавливая такие объекты, граждане несут ответственность за их влияние на окружающие среду. Неправильно расположенные сливные ямы и подобные конструкции могут подвергнуть опасности не только владельца очистного сооружения и окружающих людей, но и оказать негативное влияние на экологию и санитарную обстановку окружающей местности.

Халатное отношение к обустройству канализации часто приводит к спорам с соседями и к штрафам за нарушение норм ФЗ-52» О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также СанПиН 2.1.5.980-00 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ.

Основные своды правил

Существует несколько нормативно-правовых актов, в которых закреплены правила размещения очистных сооружений:

1. СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» – регламентируют расстояние от сточных ям до дома и других объектов, исходя из компоновки наружных и канализационных труб, их длины и уклона.
2. СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» – регламентирует нормы удаления отстойников и выгребных ям от водопроводов и других объектов водоснабжения, без разделения их на виды.
3. СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» – упорядочивает правила возведение наружных канализаций при использовании скважины или колодца.
4. СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений» – регулирует порядок обустройства загородных земельных участков и дачных кооперативов.

Правила, закрепленные в перечисленных документах, носят рекомендательный характер и необязательные к исполнению. Однако, в спорных ситуациях, именно на них опираются судьи при принятии окончательного решения по делу.

Прежде чем приступать к возведению любой из перечисленных конструкций, необходимо взять разрешение на выполнение работ. Документ выдает местная санитарно-эпидемиологическая станция (СЭС). Для его получения нужно составить и предоставить в ведомство схему и проект очистительного сооружения либо уличного туалета. Проект должен соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и указанным СНиП. Только в этом случае его утвердят, и заказчик получит разрешение.

В случае несоблюдения условий проекта при установке септика или обустройства выгребной ямы, например, нарушено расстояние от объекта до забора соседа, виновного ожидает штраф, размер которого зависит от серьезности нарушения.

3.2. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения*

3.2.1. Мероприятия по первому поясу

3.2.1.1. Территория первого пояса ЗСО должна
быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена,
ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое
покрытие

_________

* Целью
мероприятий является сохранение постоянства природного состава воды в
водозаборе путем устранения и предупреждения возможности ее загрязнения.

3.2.1.2. Не допускается: посадка высокоствольных
деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к
эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч.
прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и
хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и
удобрений.

3.2.1.3. Здания должны быть оборудованы
канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или
производственной канализации или на местные станции очистных сооружений,
расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на
территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии
канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых
отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого
пояса ЗСО при их вывозе.

3.2.1.4. Водопроводные сооружения,
расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с
учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и
устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки
насосов.

3.2.1.5. Все водозаборы должны быть
оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического
дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности,
предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

3.2.2. Мероприятия по второму и третьему
поясам

3.2.2.1. Выявление, тампонирование или
восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно
эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности
загрязнения водоносных горизонтов.

3.2.2.2. Бурение новых скважин и новое
строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при
обязательном согласовании с центром государственного
санитарно-эпидемиологического надзора.

3.2.2.3. Запрещение закачки отработанных вод в
подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр
земли.

3.2.2.4. Запрещение размещения складов
горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей
промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность
химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в
пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод,
при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта
от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра
государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом
заключения органов геологического контроля.

3.2.2.5. Своевременное выполнение необходимых
мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную
гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с
гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

3.2.3. Мероприятия по второму поясу

Кроме мероприятий, указанных в разделе 3.2.2,
в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат
выполнению следующие дополнительные мероприятия.

3.2.3.1. Не допускается:

• размещение кладбищ, скотомогильников, полей
ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей,
животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов,
обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

• применение удобрений и ядохимикатов;

• рубка леса главного пользования и
реконструкции.

3.2.3.2. Выполнение мероприятий по санитарному
благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование
канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода
поверхностного стока и др.).

Оптимальное расстояние посадки растений от дома

Норма расстояния определяется в зависимости от размеров кроны, корней, высоты культуры. Например, пихтовое дерево декоративного сорта может достигать в высоту до 8 метров. Ввиду этого высокое растение нужно садить от дома на расстоянии 3–5 метров.

Для многоквартирного дома (МКД) также важно соблюдать дистанцию, так как не только нижние этажи могут быть сильно затененными, но и до определенного этажа верхние тоже. Помимо этого, в квартире многоэтажки могут быть торчащие ветки и листья насаждений

Если принято решение озеленить территорию, необходимо учитывать такой закон: чем больше и выше дерево, тем дальше оно должно быть посажено по отношению к тем или иным объектам.

Учет расстояния при посадке деревьев вблизи сооружений и построек

Для построек и сооружений работает все тот же закон расположения растительности на территории. Высокие деревья, как правило, садят примерно в 5 метрах от строения, а минимальное значение расстояния может достигать 3 метров.

Расположение насаждений в зависимости от типа постройки:

⚡ Конфликты из-за размещения построек на участке: что может произойти?

Еще одна огромная группа споров, которая не менее распространена в настоящее время между соседями – споры о размещении на участках построек, особенно если речь идет о достаточно высоких строениях, будь то дом или сарай. В этом случае следует обращаться:

• к разделу 6 СП 53.13330.2019 относительно дачных участков;
• к разделу 5 СП 30-102-99.

Чаще всего конфликты возникают из-за расположения построек относительно границ участков, так как нередко разные постройки могут быть расположены таким образом, что будут нарушать права соседей.

В соответствии с пунктом 6.8 СП 53.13330.2019 от туалета до соседнего дома (расположенного на соседнем участке) должно быть не менее 8 метров, а от границы участков – не менее 1 метра.

Аналогичные требования применяются к частным участкам, но в нормативных документах содержится только требование о том, что расстояние до границы участка должно быть не менее 1 метра от такой постройки.

В отношении остальных построек (за исключением построек для содержания сельскохозяйственных животных и птицы) требование до границы составляет не менее 1 метра (и для дачных участков, и для приквартирных, то есть при частных домах).

Для скота и птицы постройки должны располагаться на расстоянии не менее 4 метров.

Одновременно должны быть соблюдены требования относительно времени попадания солнца на участок: в весенне-летний период, когда осуществляется высадка и культивация культурных растений, на участок должно попадать не менее трех часов солнца одновременно либо трех с половиной часов солнца в сутки в суммарном исчислении.

Что делать, если постройка закрывает солнечный свет: пример из жизни

Иван Скворцов купил частный дом с участком в селе Деревянкино Н-ской области. На участке, кроме дома, находились сарай для садового инструмента и туалет. Соседний участок принадлежит Марии Птицыной. Границы участков полностью определены на основании межевания и выноса их в натуру: предыдущие хозяева установили забор из сетки-рабицы, что исключало ограничение попадания солнечного света на участок Птицыной (расположен севернее участка Скворцова).

Скворцов по договоренности с Птицыной возводит глухой забор высотой два метра, так как в доме и на участке будет проживать его сестра с пятью малолетними детьми. После этого он принимает решение построить на участке также гараж со вторым этажом, предназначенным для проживания в летнее время (летний домик над гаражом). После постройки гараж был официально зарегистрирован, как капитальная постройка, возведенная с соблюдением санитарно-гигиенических норм: от ската крыши, выступающей над стеной гаража, до границы участка были выдержаны требования в расстояние один метр до границы участка Птицыной.

Можно ли жить в гараже, с юридической точки зрения
Подробнее

Гаражная амнистия: что предполагает законопроект
Читать

Однако Птицына обратилась в администрацию села Деревянкино с требованием обязать Скворцова снести второй этаж гаража, так как ее посадки клубники перестали получать солнечный свет. Комиссия администрации села Деревянкино не нашла нарушений в постройке второго этажа над гаражом, так как строение полностью соответствует требованиям закона. Птицына обратилась в суд с исковым заявлением о нарушении ее прав на надлежащее использование своего участка, находящегося в собственности.

Таким образом, если постройка закрывает солнечный свет на соседский участок, даже на его определенную часть, собственник «пострадавшего» участка может требовать сноса этой постройки, чтобы восстановить существовавшие ранее возможности эксплуатации участка.

Посадка растений

Еще одним спорным аспектом, который следует учитывать, является высадка различных растений. Расстояние их посадки до границы соседнего участка зависит от того, о какой высоте растения идет речь в итоге:

• если проводится посадка кустарника, то до забора с соседями придется выдержать расстояние в один метр;
• для среднерослых деревьев расстояние увеличивается до двух метров;
• для высокорослых – до четырех метров от ствола до соседнего участка.

Требования к разным устройствам

Для сезонного, периодического пользования допустимо использовать герметичные емкости, которые не допустят загрязнения почвы. Но при постоянном проживании в собственном доме нужно ставить более надежные сооружения:

Выгребная фильтрационная яма – жидкость из нее впитывается в грунт, где потом перерабатывается бактериями.

Фильтрационная яма

• Однокамерный – в нем устанавливается переливная труба, отличающаяся не слишком хорошим качеством очистки вытекающих сточных вод.
• Небольшой двухкамерный вариант – популярен среди тех, кто может соорудить его своими руками, у него простая конструкция с двумя камерами, которые соединяются системой переливания.

Однокамерный и двухкамерный варианты

Многокамерный – он позволяет на выходе получить полностью безопасную жидкость, которая пригодна для отведения в грунт. Но цена на такое оборудование самая высокая, поэтому дачники и владельцы загородных домов устанавливают его нечасто.

Многокамерный

Расстояния от границы участка

Всю информацию о нормативах следует смотреть в указанной документации. По СНиПу расстояние от туалета до границ фундамента постройки должно равняться 5 м и больше. Это поможет предупредить зловонный запах в доме, но лишь при условии, что канализация правильно работает и своевременно очищается.

На расстоянии 5 м должен устанавливаться именно фильтрационный колодец, когда его присутствие предусмотрено системой канализации. Если пренебречь правилом, исходящая жидкость может привести к постепенному разрушению основания.

Резервуары допускается ставить ближе, но в разумных пределах.

Правила расстановки

5 м – это оптимальная величина. Но часто владельцы принимают решение размещения на максимальном расстоянии – это 8-15 м. При такой локализации канализация не всегда позволяет соблюдать правила прокладки трубопровода. Желательно помнить, что на один метр трубопровода приходится небольшой наклон – примерно 2-3 мм в соответствии с размерами трубы. Это обеспечивает свободный самотек.

Ограничения реальны лишь для обычных разновидностей локальных систем канализации. Если ставится современная модель, защищающая от попадания вод в грунт, расстояние в 5 м можно не соблюдать. Но дополнительно лучше обговорить этот вопрос с сотрудником санитарной службы.

Установка ЛОС согласовывается с СЭС

Септики определенным образом угрожают экологии окружающей среды, поэтому бесконтрольная установка запрещается законом. Перед монтажом септика обязательно составляется проект, который затем согласовывается, утверждается в СЭС.

В центре Госсанэпиднадзора документ также согласовывается, там же обязательно делается проектная привязка. Там изображается канализируемый объект, места выброса очищенных стоков, места расположения септика.

Все изменения обязательно согласуются в СЭС

Разрешение выдается только при полном соответствии проекта всем правилам и нормам санитарии.