Перепланировка стандартной ванной и туалета

Содержание

Монтаж канализации

Составляя схему разводки, нужно рассчитать число точек водоразбора и расстояние между ними; требуемое количество уголков, тройников и пр. Унитаз подключают с помощью трубы диаметром 100 мм, другие приборы — 50 мм. Прокладку канализации ведут скрыто, с уклоном в сторону стояка не менее 0,02–0,03°. Резких изгибов быть не должно: например, для поворота на 90° используют два отвода по 45° каждый. В загородных домах при длине горизонтальной трассы более 2,5 м и диаметре труб 50 мм на самом удаленном от стояка конце трубы устанавливают аэратор. Его задача — пропустить воздух в систему канализации и не выпустить оттуда неприятные запахи. Проникновение запахов в помещение способны предотвратить и гидрозатворы (сифоны и трапы), которые монтируют в месте подключения сантехприбора к канализации.

Объединение ванной и туалета

Во многих квартирах туалеты и ванные комнаты не балуют нас большим простором. Что же делать тем, кто хочет иметь ванную и туалет большей площади, но не имеет возможности приобрести новую квартиру? Выход один – провести перепланировку. Надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета? Да — необходимо. Объединение ванны, как часто называют ванную комнату, и туалета в совмещенный санузел помогает немного увеличить общую площадь помещений, а также удобнее расставить сантехнические приборы, или установить дополнительные.

Так как в формате этого раздела мы отвечаем на частые вопросы наших читателей, то и оформим эту статью в виде диалога.

Можно ли согласовать объединение ванны или иного нежилого помещения и туалета с расширением площади?

Если при объединении ванны (или подсобного помещения) и туалета, площадь совмещенного санузла предполагается еще и расширить, то следует учесть, что это разрешено делать только за счет нежилых помещений. Обычно это коридор, встроенный шкаф или кладовая.

Расширять мокрую зону (в данном случае — совмещенный санузел) на кухню или жилую комнату практически никогда не разрешают. Разрешается это лишь в том случае, если у вас двухуровневая квартира и санузел устраивается на втором уровне или если под вашей квартирой находится нежилое помещение.

Можно ли согласовать перепланировку с объединением ванны, коридора и туалета в упрощенном (уведомительном) порядке?

Данная перепланировка согласовывается с Мосжилинспекцией по проекту от организации с допуском СРО. Необходимость разработки проекта перепланировки связана с внесением изменений в конструкции полов, которое заключается в укладке гидроизоляционного слоя. Также необходимо оформить акты скрытых работ на устройствоу гидроизоляционного слоя.

Если вы присоединяете к вашему совмещенному санузлу часть коридора, то на данных метрах гидроизоляции изначально нет. Однако полы «мокрых зон» должны ее иметь. Поэтому нужен проект с разделом по гидроизоляции полов.

Даже если вы не расширяете помещение, а просто ломаете стену между ванной и туалетом, или демонтируете сантехкабину, гидроизоляция полов может потребоваться, чтобы вода не просачивалась в месте, оставшемся после демонтажа ограждения на котором располагался простенок.

Почему объединение ванной и туалета или расширение их на площадь коридора нельзя согласовать по эскизу?

Ниже представлен отказ жилищной инспекции, в согласовании перепланировки по эскизу, так как эти мероприятия согласуются с учетом разработки проектной документации.

Нужно ли техническое заключение на перепланировку при объединении и ванной?

В ряде случаев удается обойтись без его оформления. Однако, в зависимости от конкретного случая и конструкции дома, жилищные инспекции все же требуют предоставить техническое заключение. Решается это в каждом случае индивидуально.

Что делать после того, как получено разрешение на объединение ванной комнаты с частью коридора или туалетом?

После получения разрешения на перепланировку стоит обратиться к подрядчику, имеющему допуск (строительный) СРО, поскольку только такая организация имеет право оформлять акты скрытых работ на гидроизоляцию полов.

Без этих актов будет сложно сдать выполненный ремонт (так по закону необходимо вскрывать пол и предъявлять уложенную гидроизоляцию, либо проводить заливку ванной водой на 24 часа для проверки правильности укладки гидроизоляции) и следовательно, получить итоговый акт о завершенной перепланировке.

Существуют ли запреты при объединении ванной комнаты с нежилым помещением или с туалетом?

Помещения «мокрого» типа категорически запрещается переносить и расширять за счет жилых комнат, а также за счет кухни. Однако если вы проживаете в квартире на первом по счету жилом этаже, то эти ограничения на вас не распространяются. То же можно сказать и о владельцах квартир, расположенных на втором этаже, под которыми расположены помещения нежилые — магазины, парикмахерские и т.д.

Как и где можно будет разработать проект перепланировки для объединения ванной комнаты (в совмещенный санузел) и туалета ?

Для разработки проекта перепланировки совмещенного санузла можно обратиться в любую проектную организацию с допуском СРО. От вас потребуется технический паспорт квартиры и свидетельство права собственности.

Также здесь есть множество других юридических тонкостей, о которых мы расскажем в следующих статьях. В любом случае, если вы желаете провести перепланировку квартиры с объединением ванной и санузла по проекту, с соблюдением всех норм и постановлений, то наилучшим решением будет поручить согласование профессионалам.

Как демонтировать стену

Все приготовления позади и можно приступать к работам. Если вы все-таки приняли решение убрать несущую стену и у вас имеются все необходимые документы – можно начать демонтаж. Но перед этим, еще раз хорошо продумайте, как после демонтажа главной стены будет распределяться нагрузка – возможно, стоит выполнить частичный демонтаж и оставить проем в стене, которая будет опираться, например, на колонны.

А теперь представьте себе картонный короб и как вы будете демонтировать ненужную стену – если руководствоваться принципом вырезания части картонной коробки — это неправильно. Если убрать стену по периметру, то средняя часть стены (если она бетонная или кирпичная) обрушится на пол, а это сотни килограммов! После такого демонтажа убрать весь строительный мусор будет весьма проблематично

Поэтому нужно усвоить важное правило: демонтировать стену большим куском нельзя!

Правила демонтажа кирпичной стены:

Сначала из стены постепенно выбивают по кирпичу.
Если на участке, подлежащему сносу, имеется дверной проем, то сначала убирают дверную перемычку («соломку»), а потом постепенно двигаются от края дверного проема в стороны и вверх.
Для работы с кирпичной стеной достаточно иметь один основной инструмент – кувалду. Начинать обрабатывать стену нужно от потолка и постепенно двигаться вниз – к полу.
Кирпичи в стене начнут разрушаться и появятся трещины – кирпич станет сам вываливаться наружу.

Как убрать перегородки в квартире

Существует несколько приемов, при помощи которых осуществляют демонтаж перегородок в помещении:

Необходимо разбивать стену по частям. Сначала следует определиться с размером и весом извлекаемого куска. Если это кирпич или бетон, то больше чем десять килограммов поднять не получится. При работе используйте диск по бетону и болгарку – с такими помощниками будет проще «спилить» стену из бетона. Чтобы легче было работать, маркером сделайте разметку на стене. По ней вы можете постепенно срезать стену. Этот способ является практически бесшумным, но зато очень пыльным.
Снос стены методом долбления. Для этих целей необходимо использовать перфоратор и специальное зубило. При работе с перфоратором следите за тем, чтобы не повредить соседние стены и все, что расположено вокруг. Это быстрый способ, но при этом неаккуратный и слишком шумный.
Высверлить небольшие отверстия в стене можно при помощи дрели или перфоратора. Этот способ часто используют профессионалы. Сначала намечаются линии, разделяющие стену на определенные участки, а затем по ним высверливаются отверстия, которые должны быть расположены вплотную друг к другу. После этого просверленный кусок выламывается зубилом или молотком. Важный совет: когда стена уже просверлена, необходимо обстучать те места, которые планируется извлечь.

При сносе стены из кирпича или бетона поверхность нужно сбрызгивать водой (как можно чаще и обильнее), чтобы избежать оседания пыли. Кроме этого, можно воспользоваться отрезом плотной ненужной ткани, которую следует смочить в воде и завесить то помещение, в котором будет производиться демонтаж стены. Таким образом, можно избежать запыления других комнат.

Оптимальные типы планировки стандартных санузлов

Чтобы максимально эффективно задействовать пространство, следует начертить план санузла с размерами, и тщательно продумать, как будут размещены сантехника и мебель.

Дизайн проекты совмещенных санузлов в линейной расстановкой сантехники

Если помещение прямоугольное, вытянутое и узкое, то рекомендуется линейная компоновка сантехники, а если почти квадратное, то ванну, унитаз и раковину можно разместить по радиальному принципу, как показано на схеме ниже.

Способы размещение сантехники в совмещенном санузле

В последнее время сохраняется стойкая тенденция к перепланировке помещений, маленький туалет присоединяют к ванной комнате. Такое решение, за счет удаление стены и одной двери, позволяет заполучить дополнительную площадь и возможность по-новому распланировать обстановку: найти дополнительное место для установки стиральной машины, шкафчика, биде или второй раковины. Проект совмещенного санузла следует обязательно узаконить, получив согласование на перепланировку в БТИ.

Примеры планировки в типовом санузле

Дизайн совмещенного санузла в Хрущевке. Большие идеи для маленькой комнаты

Планировка совмещенного санузла в Хрущевке, задача не из легких. А виной тому – уж очень маленькая площадь помещения. Чтобы выкроить больше пространства, первым делом заменяют дверь. Так, в Хрущевках в большинстве своем она открывается вовнутрь. Большой унитаз можно заменить встраиваемым в стену сливным бочком. А ванную заменить душевой кабиной. При перепланировке сантехнику можно поменять местами. Если унитаз остается на прежнем месте, то душевая кабинка и раковина монтируются на место ванны. И тут уж зависит от вкуса, монтировать душевую кабину около двери, а раковину в углу стены, или наоборот – раковину перенести к двери. Также унитаз и душевую кабину или раковину можно поменять местами.

Дизайн совмещенного санузла в хрущевке может быть разным, здесь все зависит от фантазии и вкуса. Для размещения хозяйственных средств и средств личной гигиены, можно воспользоваться навесными шкафчиками или высокой этажеркой от пола, до потолка. Для зрительного увеличения пространства используются большие зеркала или зеркальное панно во всю стену. При выборе керамической плитки по цвету, санузел совмещенный маленький не должен быть кричащим с большим орнаментом или слишком темным. Для маленьких помещений, такой цветовой дизайн неприемлем, зрительно он сужает пространство. Поэтому, для маленькой ванны, как нельзя лучше, подойдут светлые тона с настенной мозаикой. Сантехнику, в данном случае, тоже следует выбирать светлых тонов.

Продумывая интерьер совмещенного санузла, не стоит забывать про систему водоснабжения. Большое количество труб и приборов удалять нельзя. Их следует скрыть с помощью специального ящика – короба, обеспечив свободный доступ (см фото выше). Короб формируется с помощью деревянных дощечек прикрепленных к стенкам сантехнического отверстия. А на них уже крепится отделочный материал, который может быть замаскирован керамической плиткой. Чтобы короб не выделялся из общего вида. Если трубы удастся перенести в другое помещение, то возможна установка подвесного унитаза. Но перед установкой, следует убедиться, что стена выдержит такую конструкцию.

Приведем пример того каким может быть совмещенный санузел в хрущевке, фото представлено ниже.

Подводя итоги, хочется сказать, что история совмещенного санузла идет не от хорошей жизни. Во времена Хрущева остро стояла проблема нехватки квадратных метров. И с тех пор ничего не изменилось. Жителям Хрущевок их по-прежнему не достает. Как только не приходится им выкручиваться, чтобы хоть немного расшириться, получая, маленький совмещенный санузел. Дизайн такого помещения непрост и зачастую является своего рода шедевром. А владельцы маленьких квартир продолжают верить, что когда-нибудь и у них будет просторная ванная комната, о которой можно только мечтать!

https://youtube.com/watch?v=FC65s6R2iyE

Возможные варианты

Чаще всего планировка планируется (тавтология, простите), если нужно расширить пространство ванной комнаты, и потому сносится перегородка, которая разделяет ванную и туалет.

От площади нового помещения напрямую зависят все доступные варианты расположения мебели и также сантехники.

Когда на стадии ремонта планируется перепланировка ванной комнаты, рассматривается вариант присоединения к ванной санузла.

Перепланировка – процесс затратный как по деньгам, так и по силам, потому нужно мало того, что выполнять перенос стен, так еще и переделывать весь пол. Частично меньше становится коридор.

Помните о том, что не допустимо присоединение ванной к кухне, к спальной. Запрещена законом такая перепланировка ванной комнаты и санузла, и потому не будет выдано разрешение.

Особенности и нюансы

В каждом варианте перепланировки санузла и ванной комнаты есть и минусы, и плюсы, и особые моменты, на которые стоит обратить внимание. За счет коридора

Такая разновидность переделки жилища, при всех преимуществах, может и огорчить: некоторые неудобства могут появиться при продлении трубопроводов. Это связано с необходимостью соблюдения нормативного уклона, обеспечивающего самотек стоков в канализационный стояк, чему могут помешать дверные проемы

За счет коридора. Такая разновидность переделки жилища, при всех преимуществах, может и огорчить: некоторые неудобства могут появиться при продлении трубопроводов. Это связано с необходимостью соблюдения нормативного уклона, обеспечивающего самотек стоков в канализационный стояк, чему могут помешать дверные проемы.

Избежать пересечения дверных проемов трубопроводами поможет установка насоса, осуществляющего перекачку сточных вод.

За счет жилой комнаты. Даже когда это допустимо, нужно помнить о вентиляции: закрыть существующие каналы нельзя, а устроить новые – проблематично.

При визите на дом представителя жил. инспекции фактор нерешенности вентилирования мокрого помещения может поставить последнюю точку и стать поводом для отказа.

Перепланировка санузла является сложным вопросом, решение которого потребует изменений в системах вентиляции, водоснабжения, канализации.

Начинать такие работы без получения разрешения не рекомендуется, так как при категорическом отказе придется восстанавливать первоначальное состояние квартиры.

О том, как не совершить ошибку при перепланировке ванной и туалета, вы можете узнать из видео:

Объединить или разъединить – вот в чем вопрос!

Вопрос объединения ванной и туалета можно считать вечным, он поделил общественность на два враждующих лагеря. Кого поддержите вы? Я сохраняю нейтралитет и действую по ситуации, взвешивая целый ряд факторов.

Например, у вас маленький ребенок или большой гардероб, логичным будет решение обустройства мини-постирочной в объединенном санузле, такой шаг позволит уместить бельевой шкаф и стиральную машину.

Объединенный санузел 6,5 м²

Для сноса стены вам потребуется согласование и средства, как бы тривиально это ни звучало. Если в разделенных помещениях удается расположить всю необходимую технику, вопрос объединения теряет свою актуальность.

Если в квартире проживает большое количество членов семьи (более четырех) и животные, которые приучены к лотку, совмещенный санузел может стать яблоком раздора.

Объединение ванной маленькой с туалетом в серии П-44Т

П-44Т и П-44

Перепланировка во многом зависит и от серии дома. Например, в домах серии П-44Т и П-44 увеличить санузел можно за счет освобождения площади при переносе в гостиную входа на кухню.

В домах П-44Т санузел совмещенного типа заложен лишь в однокомнатных квартирах, а вот двухкомнатные и трехкомнатные имеют раздельные ванные и туалеты. Даже объединив их, вы получите скромные 4,5 м², часть из которых уйдет на вентиляционный короб.

Вариант планировки в И-155

И-155

Если вы проживаете в доме серии И-155, рекомендую в одно помещение перенести объединенный санузел, а во втором – организовать гостевой туалет. Однокомнатные квартиры данной серии имеют объединенный санузел площадью 3,9 м², который чаще всего остается неизменным.

Если дверной проем расположен по короткой стороне, напротив входа можно установить душевую кабинку. Скрыть систему слива поможет незначительное приподнимание кабины над уровнем пола. Из личного опыта могу сказать, что оптимальным решением будет монтаж подвесного унитаза в перегородке и установка стиральной машины под раковиной.

Ванная 2,2 на 2,2 м в КОПЭ

КОПЭ

В типовых домах КОПЭ двухкомнатные и трехкомнатные квартиры имеют одинаковую раздельную планировку санузла, на ванную приходится 3,9 м², туалет – всего 1 м². Основным недостатком я смело могу назвать просто исполинский вентиляционный короб.

Что делать? Предлагаю в него зашить систему слива унитаза или соорудить функциональные ниши для хранения ванных мелочей и полотенец.

На расстоянии между вентиляционным коробом и стеной можно уместить компактную душевую кабину, а остальную площадь отдать унитазу, раковине и даже гигиеническому душу. Весьма экономичным решением будет установка угловой душевой кабины, которая достаточно вместительная внутри, но занимает немного места.

Перед тем как спланировать санузел, обратите внимание на возможное наличие сантехнической кабины. Она представляет собой железобетонную конструкцию, встроенную между несущими стенами

«Ячейка» монтируется целиком и не относится к несущему каркасу.

Снос таких «коробок» не только разрешен, но и полезен, поскольку гипс часто становится рассадником грибка и активно впитывает все запахи. При демонтаже у вас появляется возможность заменить старую проводку, расширить площадь и изменить расположение дверного проема.

Для небольшой площади выбирайте мебель и сантехнику категории «2 в 1», например, ванну с перегородкой и душевой лейкой, унитаз-биде, шкафчик с зеркальными дверцами

Компактная мебель

Производители предлагают массу вариантов мебели, которая подойдет к любому стилю и цветовому решению оформления санузла. При выборе мебели основывайтесь на ее эргономичности. Лучше выбирать многоуровневые узкие шкафчики со стеклянными и зеркальными фасадами. Открытые полочки над раковиной лучше приобрести в стеклянном исполнении.

Для маленьких санузлов производители мебели предлагаю готовые решения – компактные и удобные

Мебель с закругленными контурами помогает создавать иллюзию свободного пространства

Рассмотрите варианты угловой мебели – она оптимально эргономичная и займет те углы комнаты, которые вы обычно не используете.

Обращайте особое внимание на влагостойкость материалов, из которых изготовлена мебель – конечно лучше выбрать пластик и стекло. Деревянная столешница вдоль всей стены визуально вытянет маленькую комнату, а поможет её в этом широкое зеркало

Деревянная столешница вдоль всей стены визуально вытянет маленькую комнату, а поможет её в этом широкое зеркало

Как подготовиться к разделению

Подготовительные работы разделяются на этапы:

определение габаритов туалета и ванной комнаты и разработки черновой планировки;
поиск места для установки дополнительного дверного блока;
подбор строительных материалов для перегородки;
составление проектной документации, пригодной для передачи в надзорные органы.

Замеры помещения

Следует замерить санузел с помощью рулетки или лазерного дальномера, а затем определить положение перегородки с соблюдением СНиП. Необходимо учесть толщину переборки, которая зависит от используемого материала. Полученные данные позволяют выполнить предварительную компоновку помещений и выяснить возможность установки душевой кабины либо стиральной машины.

Определение места для второй двери

Если санузел был оснащен переборкой, то необходимо определить положение двери, которую заделали прежние владельцы. В случае совмещения туалета и ванной по проекту дома потребуется прорезать дополнительный проем.

Обустроить проход во внутренней переборке затруднительно из-за малой площади помещений.

Выбор материалов

Поскольку поперечная переборка в санузле не является несущим элементом, то для изготовления можно использовать любой материал. При подборе необходимо учитывать показатели звукоизоляции и минимальную толщину конструкции. Например, при использовании гипсокартона перегородка будет иметь толщину до 100 мм, при выборе пластиковых панелей параметр снизится в 1,5-2 раза.

Подготовка проекта

Собственник жилья должен обратиться в лицензированную компанию, которая подготовит пакет документов. Действующее законодательство не предусматривает самостоятельной разработки проекта. На чертежах указываются габариты помещений, тип переборок, места установки дверных блоков и ввода магистралей водоснабжения и канализации.

Узаконивание после проведения ремонта

Бывают случаи, когда люди покупают квартиру, и даже не подозревают о том, что в помещении были проведены незаконные перепланировки. Если такие факты стали известна после оформления права собственности, то обязанность по согласованию ложится на плечи новых хозяев.

Для начала необходимо заказать эскиз или инженерно-технический проект, в зависимости от сложности проведенных работ. Затем с пакетом документов обратиться в БТИ для согласования.

Когда согласование получено необходимо подписать акт выполненных работ, и направить его в жилищную инспекцию. После чего человек получает подтверждение о том, что перепланировка зарегистрирована.

Если после вынесения предписания гражданин не отреагирует на него должным образом, то жилищная инспекция может передать дело в суд для принудительного выселения жильцов из квартиры.

Что является переустройством?

Является ли перепланировкой совмещение ванной и туалета? Если целью перестройки есть устройство объединение двух санитарных помещений в одно, то нужно будет убрать перегородку, что приведет к корректировке плана квартиры, то есть изменит площадь, а это и есть перепланировка.

Является ли перепланировкой установка душевой кабины вместо ванной? Перестановка ванной — является ли перепланировкой это?

Когда в пределах существующего пространства ванной комнаты происходит замена санитарного прибора, и при этом стены и перегородки не демонтируются и не передвигаются, то есть изменения плана квартиры не будет, то перепланировкой это не считается.

За счет коридора. Часто собственники желают совмещенную с ванной уборную расширить за счет коридора, что потребует получения разрешения, так как изменится привязка стен, и нужна будет корректировка чертежа плана квартиры: именно этот фактор является определяющим признаком.

За счет жилой комнаты. Разумеется, это перепланировка, только нереально ее узаконить при проживании в многоэтажке.

Если квартира двухуровневая, то степень свободы владельца расширяется: если расширение уборной затронет жилую комнату, или окажется, что под новым санузлом расположена кухня, то неприятности начнутся в случае аварии с канализацией именно на площади жилища, принадлежащего самому собственнику.

За счет жилой комнаты беспрепятственно могут увеличить помещение туалета владельцы недвижимости, занимаемой первый этаж.

Общее ограничение при развитии в сторону жилой комнаты касается несущих стен, демонтаж которых недопустим.

Создание различных функциональных зон с помощью декоративной отделки

Если санузел слишком мал и строительство перегородки просто не возможно, на помощь придет идея с зонированием пространства. Этот способ не менее эффективен и популярен, чем первый. Зонирование отделкой можно произвести самостоятельно, не привлекая строительные бригады специалистов. Да и не слишком затратно выйдет. Потому что именно материальный вопрос сдерживает многих от перемен. Чтобы визуально отделить унитаз от остального пространства комнаты необходимо лишь сделать разную отделку стен и результат вас приятно удивит. Визуально создастся ощущение что это две разные комнаты, оптический обман. Основной аспект нужно делать не на цвете отделки, а на ее структуре и текстуре.

Выбор оборудования

Помимо выбора цветовой гаммы, стиля и вида отделочных материалов выбирается сантехническое оборудование, которым будет комплектоваться ванная комната. Ее дизайн должен учитывать бытовые потребности, свободную площадь, а также тип планировки. Ванная комната в современном стиле может иметь следующее оборудование:

Душевая кабина или ванна. В зависимости от предпочтений домовладельцев в санузле можно установить емкость для мытья или кабинку с душем. Помещения с ванной удобнее для стирки, купания детей, мытья крупногабаритных предметов. А проекты с кабиной занимают меньше места.
Раковина. Умывальник может устанавливаться как отдельно или как столешница с раковиной, это зависит от расположения остального оборудования.
Стиральная машина. При создании проекта ванной необходимо учитывать, будет ли внутри этого помещения размещаться стиральная машина, каковы ее габариты.
Унитаз. Унитаз, если это совмещенный санузел, может размещаться на стандартно на полу или при помощи подвесной встроенной инсталляции.

Кроме того, ванна в современном стиле требует продуманного зонального освещения, грамотной организации мест хранения, размещения зеркал и монтажа вентиляции.

Современный интерьер ванной складывается из множества мелочей, которые при должном внимание сделают санузел комфортным, функциональным, стильным и необременительным при уходе

Совмещение санузла

Наиболее серьезная сложность в этом деле – получение разрешения на проведение такой перепланировки, тогда как совмещение санузла в панельном доме не всегда представляется возможным.

Дело в том, что внутренние стены в домах из панелей не всегда являются обычными перегородками, некоторые из них являются несущими конструкциями, которые как бы ни хотелось, но придется оставить без изменений.

Основные принципы разделения санузла

Даем сто процентов гарантии, что хоть один раз в жизни каждый владелец совмещенного санузла задумывался о разделении данного помещения на два небольших.

На строительных форумах в сети интернет часто ведутся дебаты на тему: “Совмещенный санузел: как разделить” а если вы уже обжились с этой задумкой и вскоре хотите начать перепланировку, запомните следующие моменты:

Перед началом работ по разделению совмещенного санитарного узла, необходимо составить поэтапный план действий, нарисовать точную, вплоть до сантиметров, схему перепланировки. Если в процессе подготовки у вас возникнут вопросы, то лучше потратить некоторые деньги, проконсультироваться у опытного специалиста и получить четкие инструкции на тему “Как разделить санузел”, чем потом “кусать локти” от неумелой перестройки.
Необходимо учитывать, что в соответствии с российским законодательством, проводить перепланировку помещений в квартире можно лишь после согласования со специальной строительной комиссией. Поэтому лучше заранее приготовьтесь к преодолению всех административных и бюрократических препонов.
Для того, чтобы визуально разделить соединенный санузел, вы можете из кирпичей выложить перестенок, однако такой вариант не всегда применим из-за возможностей существующей планировки. Как альтернативу, можно самостоятельно смастерить невысокую перестенку или заказать высокую, но узкую мебель, которая отгородит ванну с раковиной от унитаза (например, шкафчик с ванными принадлежностями).
Самый оптимальный вариант разделения санузла – это монтаж полноценной стены. При этом перепланировка помещения должна быть следующей: по одной стене разместите умывальник, стиральную машину и унитаз, а по другой – ванну. Такой вариант является удобным и практичным, однако учтите, что этот ремонт “выльется в копеечку”. Кроме того, отталкиваясь от исходных данных, запомните, что не в каждой квартире такая планировка возможна.

Наиболее оптимальный вариант интерьера туалета после разделения совмещенного санузла

Если возиться с кирпичом особого желания нет, примените такой “эконом-вариант”: соорудите каркасную перегородку из дерева и брусков, внутрь ее поместите любой шумопоглощающий материал, а затем обшейте такой каркас листами влагостойкого гипсокартона. После всего нанесите на него плиточный клей и приклейте рулонную пленку. Так просто и перегородка готова!

Создать королевский интерьер возможно даже в малогабаритке

Теперь вы знаете несколько основных методов, как разделить совмещенный санузел, а организовав перепланировку в своей квартире, вы сможете часами наслаждаться отдыхом в пенной ванне, не боясь услышать гневные стуки остальных домочадцев, которым срочно захотелось в туалет.

Требования СаНПина

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:

П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003	Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.
СНиП 2.03.13-88	Монтаж гидроизоляции в полу во всех помещениях, имеющие на своей территории сантехническое оборудование.
СНиП 2.03.13-88	Обязательное занижение уровня пола в ванне и санузле на 1.5-2 см.
Постановление № 508 Правительства Москвы	Запрет на использование не по назначению вентиляционных каналов и шахт, а также самостоятельный демонтаж, сужения прохода или установка предметов мебели, которые препятствуют естественной вентиляции.

Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Отстройка капитальной стены

Строительство капитальной перегородки из кирпича приводит к уменьшению площади помещения. Поскольку совмещенные санузлы не имеют штатной стены, то применение несущей переборки не требуется. Владелец может использовать кирпичную кладку, снижающую уровень шума или позволяющую проложить внутри вентиляционные короба или канализационные трубы.

Возможно ли своими руками

Владелец квартиры может соорудить конструкцию своими руками, но при отсутствии опыта строительных работ рекомендуется пригласить специалистов. Необходимо заранее уточнить возможность самостоятельных действий в Жилищной инспекции, поскольку при приемке работ может потребоваться акт, заверенный печатью компании, производившей ремонт.

Перегородку можно возвести из кирпича или газобетона.

Что потребуется

Для проведения строительных работ потребуются:

кирпичи или блоки из газобетона;
сухая смесь для кладки;
бетономешалка или емкость с электрическим миксером;
строительный уровень и отвес;
молоток и угловая шлифовальная машинка для резки строительного материала;
мастерок или зубчатый шпатель;
рулетка и шнур для разметки линий рядов кирпичей;
резиновый молоток для равномерного уплотнения кладки.

Подготовка

На этапе подготовительных работ необходимо:

Удалить старую кафельную плитку с горизонтальных и вертикальных поверхностей, убрать разрушенные участки бетонных или кирпичных стен.
Снять декоративное покрытие с потолка или счистить слой краски.
Прорезать канавки в переборках и уложить пластиковые трубы водоснабжения, заранее рассчитав места подключения потребителей.
Обработать поверхности антибактериальной грунтовкой и заделать трещины и канавки с трубами.
Установить пластиковые канализационные магистрали, стояк из чугуна менять необязательно.
Проверить качество стяжки, при необходимости выровнять поверхность специальной смесью или цементом.
Нанести разметку, указывающую на зону расположения капитальной переборки из кирпича или газобетонных блоков.
Развести электропроводку для ванной и туалета.

Как делать кладку в помещении

Чтобы возвести перегородку из кирпича, необходимо:

Нанести на напольное покрытие тонкий слой раствора и выложить нижний ряд из кирпичей, уложенных на боковую кромку. Убрать излишки строительной смеси и проверить взаимное положение элементов гидравлическим уровнем.
Уложить второй ряд, располагая элементы в шахматном порядке. Проверить взаимное положение кирпичей и удалить излишки цемента, выдавленные из стыков.
Выложить переборку на высоту до 1 м и дождаться затвердевания смеси. Возводить всю кладку не рекомендуется, поскольку возможно сползание кирпичей и искривление поверхности.
Довести конструкцию до потолка, обходя водопроводные или канализационные трубы. В верхней части необходимо предусмотреть окно для установки вентиляционного короба.
После застывания раствора обработать кирпичи антибактериальной грунтовкой и выполнить черновую штукатурку, укладывать кафель непосредственно на кладку не рекомендуется.

Возведение перегородки

Когда выполняется перепланировка, то наличие стены – это возможность оформить уникально санузел, потому как со стороны ванной появляется возможность навесить на стену зеркало, шкаф, а со стороны туалета, например, бойлер.

Но если нужна перегородка, то первым делом закупается материал, готовится инструмент, а далее по разметке производится кладка.

Перегородка делается в зависимости от нужной толщины – на кирпич, половинку кирпича. Кладка штукатурится, отделывается.

Если делается перепланировка ванной в хрущевке, то перегородка делается из гипсокартона. Минус такой перегородки – прочность ее, плохая шумоизоляция, но все же и это поправимо.