За первые три месяца 2026 года столичные новостройки сильнее всего подорожали в Юго-Западном АО. Снизились цены лишь в Зеленоградском АО
По итогам первого квартала 2026 года Юго-Западный округ возглавил рейтинг столичных локаций по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м за квартал здесь выросла на 12,5%, достигнув уровня 631,4 тыс. руб.
Лидерство ЮЗАО по темпам роста цен в bnMAP.pro объясняют изменившийся структурой предложения. В первом квартале 2026 года в продажу здесь вышел новый проект элитного класса, что существенно подняло среднюю цену «квадрата» всего первичного жилья.
На втором месте с ростом за квартал на 8,1%, до 484,2 тыс. руб., оказался Восточный округ. Третье место занял Троицкий АО (+5,1%, до 303,3 тыс. руб.). На четвертой позиции— Южный АО, где новостройки подорожали на 4,5%, до 634,2 тыс. руб. за кв. м. Замыкает первую пятерку Северный АО с ростом цен на 4,1%, до 578 тыс. руб. за кв. м.
Снижение цен в первом квартале зафиксировано только в Зеленоградском АО, где средняя цена 1 кв. м стала меньше на 4,5% и составила 321,5 тыс. руб. Это связано с выводом в экспозицию квартир с менее высокой средней ценой за 1 кв. м., уточняют в bnMAP.pro.
Динамика цен на новостройки в Москве в первом квартале 2026 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| ЮЗАО | 631,4 | +12,5% |
| ВАО | 484,2 | +8,1% |
| ТАО | 303,3 | +5,1% |
| ЮАО | 634,2 | +4,5% |
| САО | 578 | +4,1% |
| СВАО | 539,7 | +3,3% |
| ЮВАО | 472,7 | +2% |
| ЗАО | 767,9 | +1,2% |
| НАО | 358,4 | +1,2% |
| СЗАО | 613,2 | +0,3% |
| ЦАО | 1 979,6 | +0,1% |
| ЗелАО | 321,5 | –4,5% |
В 2025 году максимальный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке Москвы был зафиксирован в Новомосковском округе (+33,4%), а минимальный рост пришелся на Троицкий округ (+14,6%).