В мае 2026 года Москва заняла первое место среди мегаполисов по росту цен на вторичное жилье. Эксперты объясняют это пополнением экспозиции более дорогой «новой вторичкой»
В мае 2026 года Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По сравнению с апрелем вторичное жилье в столице подорожало на 4,1%, до 557,8 тыс. руб. за квадратныйметр.
Лидерство Москвы глава департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева объясняет не только вымыванием недорогих квартир, но также пополнением экспозиции более дорогой «новой вторичкой».
Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» за месяц увеличилась на 2,4%, до 308,6 тыс. руб. Третье место, с ростом стоимости 1 кв. м вторичного жилья на 2,2%, до 142,7 тыс. руб., заняла Уфа.
Четвертое место, с ростом на 1,8%, до 125,9 тыс. руб., занял Воронеж. На пятой позиции рейтинга оказался Екатеринбургс приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,7%, до 168,4 тыс. руб.
Нулевая динамика зафиксирована в Перми (133,7 тыс. руб.) и Омске (122,7 тыс. руб.). А подешевело вторичное жилье за месяц в трех мегаполисах, уточняют в компании:
- в Ростове-на-Дону— на 2%, до 141,3 тыс. руб. за кв. м;
- Краснодаре— на 1,9%, до 147,5 тыс. руб.;
- Казани— на 0,2%, до 230 тыс. руб.
Как изменились цены на вторичное жилье мегаполисов в мае
| Город | Средняя цена 1 кв. м в мае 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Москва | 557,8 | +4,1% |
| Санкт-Петербург | 308,6 | +2,4% |
| Уфа | 142,7 | +2,2% |
| Воронеж | 125,9 | +1,8% |
| Екатеринбург | 168,4 | +1,7% |
| Челябинск | 122,6 | +1,5% |
| Волгоград | 114,3 | +0,6% |
| Новосибирск | 151,9 | +0,5% |
| Нижний Новгород | 183 | +0,4% |
| Самара | 142 | +0,4% |
| Красноярск | 144,3 | +0,2% |
| Пермь | 133,7 | 0% |
| Омск | 122,7 | 0% |
| Казань | 230 | –0,2% |
| Краснодар | 147,5 | –1,9% |
| Ростов-на-Дону | 141,3 | –2% |
В первом квартале 2026 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 13%), Санкт-Петербург (рост на 10,1%) и Казань (рост на 6,6%).