В первом квартале 2026 года Москва заняла первое место среди мегаполисов по росту цен на первичное жилье. Новостройки в ней за три месяца подорожали на 3,2%
Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек за квартал, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».За первые три месяца 2026 года первичное жилье в столице подорожало на 3,2%, достигнув по итогам первого квартала средних 664,3 тыс. руб. за кв. м.
Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют увеличением доли квартир высокобюджетных сегментов. Как ранее уточняли аналитики компании «Метриум», половина новостроек, запущенных в Москве в первом квартале 2026 года,— это проекты классов элит и де-люкс. Это максимальный для этих классов квартальный показатель за последние шесть лет.
Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» за квартал увеличилась на 2,8%, до 280,3 тыс. руб. Третье место с ростом на 2,2%, до 220,4 тыс. руб., — у Нижнего Новгорода.
Четвертое место с ростом на 2,1% разделили Екатеринбург (до 181 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (до 357,5 тыс. руб.). На пятом месте рейтинга оказалась Уфа с приростом средней цены 1 кв. м за квартал на 1,9%, до 186,6 тыс. руб.
Подешевели новостройки за квартал лишь в двух мегаполисах, уточняют в компании:
- в Воронеже— на 1,6%, до 139,7 тыс. руб. за кв. м;
- в Краснодаре— на 0,7%, до 178,3 тыс. руб. за кв. м.
Как изменились цены на новостройки мегаполисов в первом квартале
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Москва | 664,3 | +3,2% |
| Казань | 280,3 | +2,8% |
| Нижний Новгород | 220,4 | +2,2% |
| Екатеринбург | 181 | +2,1% |
| Санкт-Петербург | 357,5 | +2,1% |
| Уфа | 186,6 | +1,9% |
| Самара | 139,2 | +1,8% |
| Новосибирск | 170,1 | +1,4% |
| Красноярск | 152,1 | +1,2% |
| Пермь | 168,2 | +1,2% |
| Ростов-на-Дону | 161,5 | +1,1% |
| Волгоград | 132,7 | +1% |
| Омск | 158,2 | +0,6% |
| Челябинск | 174,8 | +0,6% |
| Краснодар | 178,3 | –0,7% |
| Воронеж | 139,7 | –1,6% |
В 2025 году первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 25,5%), Санкт-Петербург (рост на 21,8%) и Казань (рост на 19,3%).