BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителя

Преимущества использования BIM участниками строительства

Итак, если взять идеальный бизнес-процесс, охватывающий весь жизненный цикл здания начиная с проекта, — для каждого из его участников подход BIM предполагает ряд преимуществ.

Заказчику важно, чтобы в систему BIM были включены данные об объекте строительства, его предполагаемом расположении. Например, учет движения людских потоков крайне важен для строительства торгового центра. Кроме того, заказчик должен понимать, как будет выглядеть здание, хотя бы с низким уровнем детализации объектов, и при необходимости иметь возможность быстро изменить модель

Кроме того, заказчик должен понимать, как будет выглядеть здание, хотя бы с низким уровнем детализации объектов, и при необходимости иметь возможность быстро изменить модель.

BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителя

Проектировщик, разработав информационную модель объекта строительства, может быстро получить необходимые чертежи и спецификации. На этапе создания проекта в процесс включается большое количество специалистов разных специальностей: соответственно, единая информационная модель позволит оптимизировать и ускорить их совместную работу, исправить неточности и выпустить согласованные между собой чертежи — даже если эти специалисты изначально работают в отдельных файлах и программах.

На этапе строительства альтернативой бумажной проектно-сметной документации могут стать электронные чертежи. В качестве технических средств могут использоваться защищенные ноутбуки и планшеты.

На этапе эксплуатации здания уточненная после строительства информационная модель позволит, к примеру, сделать реконструкцию, учитывая расположение инженерных систем, рассчитать необходимость замены того или иного оборудования, тем самым прогнозируя затраты.

* * *

В целом, отраслевые эксперты, основываясь на многолетней практике, практически единодушно признают ведущую роль BIM в контроле сроков строительства, сокращении его стоимости и минимизации рисков. При этом необходимо еще раз подчеркнуть многоплановость этой концепции, которая применима на каждом этапе жизненного цикла строящегося здания – и может быть реализована в самых разных форматах, от проектирования до документооборота и проектного менеджмента. Особенно радует, что отечественные разработчики программных решений, поддерживаемые регуляторами, включились в гонку BIM-вооружений и выводят на рынок собственные продукты, адаптированные под российские реалии. Результаты их труда можно оценить, к примеру, на одном из отраслевых мероприятий, посвященных трехмерному информационному моделированию и смежным областям.

BIM новый этап автоматизации строительной отрасли

Как мы уже сказали, понятие BIM в строительном проектировании приходит на смену более общей, универсальной категории софтверных решений — САПР, ярким представителем которых является широко известная программа AutoCAD. Концептуальную разницу между ними можно описать на простом примере: в последнем случае для проектирования задействованы геометрические инструменты (черчение линиями, отрезками и т. п.), в случае с BIM, проектирование становится объектным и осуществляется уже с использованием геометрии и негеометрических данных (свойства, характеристики). Это выражается в том, что проектировщик начинает оперировать в терминах предметной области: стена, колонна, балка, перекрытие и т.п.

BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителя

Таким образом, идею BIM можно выразить набором тезисов:

  • объект предметной области в качестве единицы проектирования,
  • проектирование в трехмерном пространстве для более наглядного представления технических решений и согласование разных разделов проектирования между собой
  •  формирование в модели информации, которую впоследствии смогут использовать все участники процесса строительства (проектировщики, сметчики, строители, заказчик, контролирующие органы и т. д.),
  • получение чертежей и строительных спецификаций на основе модели и их автоматическое обновление при изменении модели,
  • интеграция модели с расчетными системами, возможность инвентаризации объектов, расчета необходимых материалов, этапов и стоимости проекта.

Интересным представляется вопрос о том, как позиционируется BIM на рынке — иными словами, какова суть этого термина.

На сегодняшний день среди участников отраслевого рынка употребительны сразу несколько определений BIM, которые, как ни удивительно, неплохо уживаются и в целом не противоречат друг другу.

BIM как технология — представляет собой спектр решений по информационному моделированию. Таких решений на рынке достаточно много, и для каждой категории участников строительного процесса они свои.

BIM как концепция (или идеология) — совокупность требований, предъявляемых к системе проектирования (подход к проектированию) и взаимодействию с другими этапами.

BIM как подход (или методология) — это реализация описанной концепции на практике.

BIM как бизнес-процесс — подразумевает вовлеченность в него всех участников строительства на всех этапах (включая этап эксплуатации) и интеграцию BIM-решения с другими информационными системами.

BIM как готовая или разрабатываемая модель — единая информационная модель здания. В источниках встречается еще и определение BIM как науки — но это, скорее, метафора, отражающая сложность и многогранность данного понятия.

С понятием BIM связывают также концепцию управления жизненным циклом изделия, PLM (Project Lifecycle Management). Принято считать, что BIM — частный случай реализации PLM, учитывающий отраслевые особенности архитектурно-строительного проектирования.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»

В прошлом году после успешного тестирования мы приняли решение использовать решение BIM при проектировании новостроек.

Первым жилым комплексом, в котором появятся здания, построенные с использованием BIM-технологий, станет UP-квартал «Скандинавский» (Московская область, Мытищинский район), где сейчас с помощью информационного моделирования проектируется социальная инфраструктура.

Кроме того, над нашими перспективными проектами, которые еще не были анонсированы, мы также ведем работу с применением BIM-технологии. Ее важными преимуществами являются отсутствие ошибок в чертежах, спецификациях, сметах и возможность автоматического создания комплексной проектно-сметной документации высокого качества.

Мы ожидаем, что на данном этапе использование BIM позволит нам на 30-40% сократить затраты на устранение и выявление ошибок в процессе проектирования. В среднесрочной перспективе ФСК «Лидер» поставила перед собой цель не только использовать BIM-технологии при проектировании, но и внедрить их непосредственно на строительных площадках для контроля выполнения и сдачи работ

Информационное моделирование зданий BIM в России

В нашей стране эта технология проектирования только набирает обороты. Первые попытки внедрения были сделаны в 2011 году.

BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителяПоследним удачным экспериментом в этой области было применение информационного проектирования при строительстве АЭС. Общая стоимость объекта снизилась почти на 2 млрд. рублей

Больше половины этой суммы удалось сохранить благодаря сокращению сроков, а остальное – за счёт оптимизации рабочего процесса.

BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителяWatch this video on YouTube

Предыдущая СтроительствоФиксаторы для арматуры: типовые конструкции и вариации на тему Следующая СтроительствоСборно-монолитные перекрытия: особенности монтажа и нюансы применения

BIM-технологии в России

Спикер: Денис Купцов, региональный директор бизнес-направления «Технологии для строительства Trimble».

На российском рынке доступны BIM-технологии, уже доказавшие свою эффективность в промышленно-гражданском строительстве. Сейчас активно развивается их активное использование в сфере жилого строительства, в том числе за счет того, что «прозрачность» данных в строительстве несет также финансовую и инвестиционную привлекательность для заказчиков.

Денис Купцов

Современное ПО позволяет создавать и объединять трехмерные модели конструкций вне зависимости от типов материалов и управлять совместными рабочими процессами группы с помощью данных из 3D-модели.

Популярные статьи  3д полы своими руками: этапы выполнения работ

На основе модели можно составлять спецификации на закупки материалов, календарные графики поставок и монтажа, вести финансовую отчетность. Это «коробочное» ПО, которое дает достаточно полные решения. Кроме того, оно имеет открытый код (OpenAPI), его доработка доступна каждому пользователю.

Ещё один пример использования BIM – программы, с помощью которых проектные группы могут работать в одной модели в одно и то же время, при этом внесенные ими изменения не будут конфликтовать друг с другом. Преимуществом такого ПО также является то, что оно позволяет делиться результатами без подключения к интернету.

Примеры BIM в строительстве

Спикер: Сергей Сыч, руководитель департамента продаж и развития бизнеса CSD.

Как один их ведущих российских дистрибьютеров, поставляющих решения для информационного моделирования, в прошлом году мы сконцентрировались на продвижении методологии BIM-процессов, связанных со строительством.

BIM 360

Мы можем отметить несколько вендоров, с которыми работаем. Прежде всего компания Autodesk с ее облачными продуктами BIM 360, которые стали одними из самых востребованных для организации обмена данными в онлайн, особенно в период ограничений. Также набрала популярность отечественная линейка решений Signal для контроля строительства, в основе которой лежат технологические возможности Autodesk BIM 360. Программные продукты Signal сейчас активно внедряют крупные девелоперские компании.

5D Смета

Активно набирает популярность решение для точной оценки стоимости проекта строительства на основе BIM-модели Autodesk Revit — решение 5D Смета, для которого мы сформировали фокусную услугу по внедрению программы у заказчика.

BIM-модели – главный тренд

Если говорить о самых популярных областях автоматизации на рынке, то, на наш взгляд, создание объекта на основе BIM-модели — сейчас главный тренд в цифровизации строительной сферы.

Это касается всех этапов реализации: от планирования до ввода объекта в эксплуатацию. Конечно, на всех этих стадиях требуются специализированные ИТ-решения, позволяющие как собирать и анализировать информацию, так и обмениваться ею внутри команды.

Преимущества такого подхода становятся все более понятными всем участникам, задействованным в реализации проекта, но при этом требуют характерных преобразований в привычных процессах, а также привлечения дополнительных ресурсов.

Мы наблюдаем положительную динамику в переходе на цифру, однако строительная сфера — одна из самых консервативных, в связи с чем этот процесс происходит медленнее, чем в других областях.

Цифровизация строительства реализуется прежде всего на уровне государства. Уже сейчас есть сформированные планы и регламенты, а некоторые находятся еще в процессе подготовки. Многие компании начали переход на цифру самостоятельно, исходя из задач бизнеса. Это касается и внутренней работы, и взаимодействия с контрагентами и государственными структурами.

Представители компаний, внедривших ИТ-платформы, отмечают, что без определенных цифровых сервисов и облачных решений им не удалось бы поддерживать положительную динамику роста эффективности при удаленном режиме работы.

Программное обеспечение – что это такое в BIM-технологии в проектировании

Программное обеспечение в этом направлении продолжает развиваться, и многие компании разработчики предлагают свои варианты. На сегодняшний день наилучшие оценки получили такие программы по BIM-технологии в проектировании:

  • Allplan – понятный интерфейс и лёгкое освоение сделали Allplan очень популярной, хотя нужно признать, что в архитектурном разделе ещё есть много недоработок;
  • ArchiCAD – отличается хорошей визуализацией и незаменима для архитекторов, но «хромает» в разработке инженерных сетей зданий;
  • Revit – имеет очень объёмную базу данных для строителей и архитекторов. Пользователи жалуются на трудности в освоении программы, а кроме того, в ней нет качественного редактора чертежей;
  • Renga – новая программа российского происхождения, которая только начинает делать первые шаги.

BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителяКак видите, существующее программное обеспечение ещё довольно сырое и требует усовершенствования, но, без сомнений, именно за ним будущее строительства

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

  1. BIM-технологии активно развиваются, рынок нуждается в специалистах.
  2. Быстрый поиск работы, ведь сотрудники этого профиля необходимы в любом большом городе РФ.
  3. Заработная плата очень высокая, что обусловлено спецификой профессии.
  4. Работа интересная, она станет лучшим решением для усидчивых, склонных к точным наукам людей.
  5. Должность руководящая.
  6. Возможность повысить квалификацию для представителей смежных профессий.
  7. BIM-менеджер является престижным специалистом.
  8. Официальное трудоустройство.
  9. Посещение интересных конференций, поездки за границу, необходимые для повышения квалификации и получения более современных знаний.

Минусы

  1. В сфере BIM-технологий необходимы люди, имеющие минимальный опыт работы, поэтому у юных выпускников вузов могут возникнуть проблемы с трудоустройством.
  2. Огромнейшая ежедневная ответственность.
  3. Общение с большим количеством людей, которые не всегда отличаются вежливостью и умением слушать.
  4. Необходимо обладать талантом и технической грамотностью, чтобы добиться успеха в этой сфере.

ROI для BIM

С началом применения технологий информационного моделирования в строительстве и их распространением начались попытки оценить их воздействие, эффект на строительство с точки зрения оптимизации затрат, снижения потерь от неизбежных ошибок и плохой координации. Тема возврата от инвестиций (ROI – Return on Investment) стала более чем актуальной. В 2007 году Центр CIFE Стэнфордского университета провел исследование на 32 крупных проектах, в которых использовался BIM подход.

  • Результаты получились следующие:
  • на 40% сокращаются незабюджетированные изменения;
  • точность сметных расчетов повысилась до 3%;
  • время разработки смет снижается на 80%;
  • экономия за счет выявления коллизий до строительства – до 10% стоимости контракта;
  • до 7% сокращения времени выполнения проекта.

В отчете McGraw Hill Construction Report 2014 года представлены результаты расчетов возврата инвестиций в зависимости от уровня внедрения BIM-технологий в компании (Рис. 8). При глубоком использовании BIM около 50% компаний показали ROI от 25% и выше, что является довольно впечатляющим показателем и убедительным аргументом для внедрения информационного моделирования.

Статистика, приведенная в западных источниках, утверждает, что большинство генеральных подрядчиков, использующих BIM, извлекают выгоду уже сегодня. Более семи из десяти генеральных подрядчиков отмечают положительные значения ROI при использовании BIM. По сравнению с другими, они, вероятнее всего, получат окупаемость выше 100%. Данные статистики позволяют оценить динамику роста понимания эффективности BIM с разных точек зрения для «компаний-новичков» и «компаний-бывалых» (Таблица 1).

Таблица 1. Преимущества для компаний, применяющих BIM

Выгоды для компании «Новички» «Бывалые»
Увеличение прибыли 7% 43%
Сохранение продолжительности конкретных цепочек работ 14% 58%
Сокращение количества изменений в проекте 23% 77%
Повторные сделки с бывшими клиентами 19% 61%
Предложение новых услуг 28% 72%
Маркетинг нового бизнеса для новых клиентов 28% 71%
Повышение производительности труда персонала 46% 71%

Приведем также пример расчета возврата инвестиций в BIM одной строительной компании (Рис. 9). В первой колонке название проекта, во второй – стоимость проекта, в третьей – стоимость виртуального проектирования и строительства (VDC), включая программное обеспечение, обучение и затраченные на эти работы человеко-часы, в четвертой – процент виртуальной модели от стоимости проекта. Экономия за счет использования виртуального моделирования посчитана за счет тех заявок на изменения, которые появились бы при традиционном способе работы, но которых удалось избежать за счет использования моделирования. При этом ROI составил от 2 до 12.

Все больше архитекторов и инженеров по всему миру делают шаги в сторону BIM. Все больше строительных организаций настаивает на применении BIM. Эта технология экономит средства на всех стадиях жизненного цикла здания, но наибольшую эффективность она приносит тогда, когда речь идет о комплексном подходе в работе с объектом, поскольку, чем правильнее информационная модель создается изначально, тем больше она дает пользы потом, в том числе сокращает количество ошибок и простоев на стройке, улучшает понимание между заказчиком, проектировщиком, строителем.

Популярные статьи  Как правильно установить и подключить встраиваемую духовку: устанавливаем духовой шкаф своими руками

Примеры внедрения BIM в России и мире

Внедрение BIM в мире идет все возрастающими темпами, причем часто с государственной поддержкой. С 2016 года работа в BIM будет обязательной при получении госбюджетных заказов в Великобритании, Нидерландах, Дании, Финляндии и Норвегии. Европарламент своим недавним решением стимулирует такие правила и для других членов ЕС. Не снижаются темпы внедрения BIM в Северной Америке и Юго-Восточной Азии (Рис. 6). Вплотную к принятию решения о государственной поддержке использования BIM подошел Китай, где, например, с применением BIM-технологии к Олимпиаде 2008 года построен «Водный куб» – стадион для водных видов спорта. Его сотовая стальная конструкция состоит из 22 тыс. балок лучей, ни одна из них не имеет прямолинейной формы. В этом же направлении движется и Беларусь. В России также наблюдается явное оживление интереса к BIM, в ряде компаний, преимущественно крупных и с государственным участием, уже успешно развернуто практическое применение информационных моделей (включая BIM) и приложений на их основе как в отечественных проектах, так и за рубежом.

Вот некоторые примеры результатов внедрения BIM в России

Росэнергоатом. Наиболее крупным и показательным является пример . Объединенная компания АО «НИАЭП» – ЗАО «Атомстройэкспорт» (ЗАО АСЭ) является одним из лидеров мирового атомного инжинирингового бизнеса и занимает 31% глобального рынка сооружения АЭС. Пакет реализуемых проектов компании включает более 20 сооружаемых или проектируемых одновременно энергоблоков в России и за рубежом. Компания также является разработчиком и активно внедряет инновационную систему управления проектами по сооружению сложных инженерных объектов – Multi-D (Рис. 7). Это наиболее продвинутая на сегодняшний день технология управления проектированием и сооружением объектов ка питального строительства, позволяющая более эффективно управлять такими параметрами, как бюджет, сроки, качество. На основе Multi-D ГК «НЕОЛАНТ» в плотном взаимодействии с НИАЭП разработала СОМОКС – Систему Оперативного Мониторинга Объектов Капитального Строительства. Она представляет собой единое электронное пространство, созданное за счет интеграции информационных систем, используемых всеми специалистами, участвующими в создании объекта – от изысканий и проектирования до строительства. Таким образом, обеспечивается уникальный охват модель-ориентированными системами практически всего жизненного цикла капитальных объектов.

Академстройпроект. Уменьшение стоимости инвестиционно-строительного проекта на стадии строительства на 10-30% в зависимости от объекта застройки.

Легион-Проект. По сравнению с предыдущим годом, эффективность работы инженеров отделов ОВ, ВК и ЭО составляет 160-170%. Одновременно на 60% снизилось количество координационных задач, а общее время проектирования сократилось в 2 раза.

Управляющая компания «Эталон». Средней приемлемой погрешностью планирования бюджета на стройке считается 20%. Информационная модель позволяет снизить погрешность до 5-7%.

Бамстроймеханизация. Выявленная разница в объемах соответствовала около 4 млн. рублей (!) в денежном выражении.

СибТехПроект. По мнению сотрудников, технология BIM – это: конкурентное преимущество, возможность предложить заказчику уникальные решения; на порядок более высокое качество проектной документации; более точная сметная документация; возможность быстрого оперативного изменения рабочей документации при необходимости.

Что такое BIM-технология: из истории вопроса

Некоторые полагают, что за сокращением BIM скрывается какая-то специальная компьютерная программа  или технология. Но это не совсем так. Действительно, в основу подхода положены приёмы 3D-проектирования, однако, БИМ-проект представляет собой не просто набор геометрических элементов или  текстур. Вы получаете многоуровневый проект вполне конкретного здания, который позволяет оценить качество всего объекта, включая элементы оборудования, сетей и даже расчёт нагрузок и рисков, которые могу грозить существующему на данный момент виртуальному зданию.

BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителяСоздав такой проект, вы сможете оценить внутренний и внешний вид здания, поймёте, сколько денег, материала и рабочей силы потребуется для его возведения

Такой проект позволит оценить объём вложений, существующие риски, избежать лишних трат и ошибок. Такой подход позволяет учесть все нюансы и избежать ошибок при воплощении проекта в жизнь.

В конце 1970-х — начале 1980-х идею активно подхватили архитекторы Америки и Европы. И совсем скоро БИМ-модели стали обсуждаться, однако, в то время проекты были ещё далеки от совершенства.

Переход в новые измерения

Мировым трендом последних лет является переход от трехмерного моделирования (3D) к более сложным форматам: 4D (3D + график строительства), 5D (4D + стоимость), 6D (5D + периоды эксплуатации здания), 7D (6D + периоды ремонта/реконструкции). Эти форматы незаменимы при проектировании и строительстве сложных и крупных проектов.

Швейцарский концерн Strabag успешно реализовал серию проектов по проектированию с использованием технологии BIM 5D. В числе таких кейсов семиэтажное офисное здание для компании Siemens в Швейцарии и испытательная вышка для ThyssenKrupp высотой 246 м в германском городе Ротвайль. Башня спроектирована для испытаний и сертификации высокоскоростных лифтов. Башня имеет самую высокую в Германии обзорную площадку для посетителей с панорамным видом на город Ротвайль и его пригороды с высоты 232 метров. Использование BIM 5D увеличило темпы строительства вышки до 3,6 м в сутки и позволило обеспечить бесперебойную логистику стройматериалов. Технология позволит в будущем значительно сократить сроки строительства небоскребов по всему миру.

В Северной Америке, Европе и развитых странах Азии, формат BIM 5D уже несколько лет назад мог конкурировать по уровню распространения с 3D.
В российских реалиях наиболее перспективным форматом на сегодня является BIM 4D, который позволяет свести к нулю задержки, связанные с простоями в результате несвоевременного заказа материалов. К примеру, на стройке нередки такие случаи, когда первоначальный расчет по стройматериалам не совпадает с реальными потребностями. К примеру, заложили покупку 100 метров труб, а на площадке выяснилось, что потребуется еще четыре отвода. Необходимость дозакупки привела к простою строительных работ. «Четырехмерные» BIM-технологии позволяют избежать подобных ситуаций, так как программа выдает всю спецификацию. Благодаря исключению ошибок не приходится тратить время на переделки, поэтому сокращаются сроки и стоимость строительства.

5D-модель с привязкой к стоимости строительства на практике у нас пока создать довольно сложно. Дело в том, что на российском рынке стоимость определяется по сметным нормам, а сметные нормы оторваны от реальных элементов модели. К примеру, чтобы установить дверь, вы покупаете коробку, полотно, наличники и фурнитуру. В сметной базе все эти элементы обозначены наименованием «установка дверного полотна». Есть возможность заложить в модели стоимость каждой из деталей, но стоимость группы нельзя привязать к модели, потому что она зависит от элементов. Обычная дверь с простой ручкой — это одна цена, сейфовая дверь с распорками — другая. Выделить из статей расходов в смете все элементы практически невозможно, поэтому 5D-модели у нас пока не очень развиты. Внедрение 6D-моделей, позволяющих управлять эксплуатацией зданий и сооружений, и 7D-моделей, создаваемых для контроля процессов ремонта и реконструкции, для России еще более отдаленная перспектива.

По нашим прогнозам, к концу 2020 г. все крупные проекты в России будут проектироваться по BIM-технологиям, получат поддержку законопроекты, связанные с обязательным использованием BIM-моделей при выполнении госзаказов, и завоюет хорошие позиции BIM 4D.

Популярные статьи  Какую виброплиту выбрать: рейтинг из ТОП-13 лучших виброплит

Быстрее, лучше, дешевле

BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование зданий) означает подход к проектированию, строительству и эксплуатации здания, предполагающий управление его жизненным циклом на всех этапах существования — от концептуальной модели до демонтажа. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним элементов и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

По оценкам аналитиков, BIM позволяет добиться снижения количества ошибок в проектной документации на 40%, сокращения времени проектирования на 20-50%, а на проверку проекта — в 6 раз, сокращения сроков координации и согласования документации до 90%, сроков реализации проекта — до 50%, сроков строительства — до 10%, затрат на строительство и эксплуатацию — до 30%.

BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителя

Цифровое моделирование позволяет строить здания быстрее и дешевле

Аналитики Value Market Research оценивали рынок в 2017 г. в $4,6 млрд, а Facts&Factors и Markets and Markets рынок 2019 г. — в $5,2 млрд и $4,9 млрд соответственно. Рост рынка в ближайшие годы предсказывается на 16-19% ежегодно, его объем в 2025-2026 гг. — $15-16 млрд, хотя есть и более пессимистичные оценки — $8,9 млрд на 2024 г., предсказанные Markets and Markets.

В региональном разрезе, по оценке Markets and Markets, рынок BIM состоит из трех приблизительно равных сегментов (Америка — Европа — Азиатско-тихоокеанский регион) и небольшого «Остального мира». В 2012 г. между этой тройкой, соотношение по данным Pike Research, выглядело как 41%/37%/17%, то есть, страны АТР добились существенного прогресса.

Динамика рынка BIM по регионам, $млрд

BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителя

Аналитики называют в списке ключевых игроков глобального рынка информационного моделирования зданий как компании, широко известные в других сферах (Autodesk, Bentley Systems, Dassault Systemes), так и специализированные (AECOM, Asite Solutions, Beck Technology, Nemetschek, Pentagon Solutions, Trimble Navigation, Synchro Software).

По рынку BIM России подобной аналитики нет. Отдельные компании стали разрабатывать BIM-модели 5-7 лет назад, а сейчас эту технологию используют большинство московских застройщиков и часть застройщиков в региональных центрах. Количество BIM-проектов растет, это вызвано и развитием нормативно-правовой базы, и снижением стоимости BIM-разработок (раньше проектирование с использованием BIM-моделей стоило в 2-3 раза дороже, чем обычное; сейчас разница в стоимости составляет всего около 30%), и осознанием заказчиками своих выгод.

Проектирование стало доступнее благодаря появлению баз элементов информационных моделей. Разработки дополнительного программного обеспечения (скриптов, плагинов) теперь обходятся дешевле. Сокращение затрат на эти разработки и повторное применение уже созданных надстроек снижают общую себестоимость проектов.

К примеру, один из плагинов, который в автоматическом режиме расставляет крепления для трубопроводов и воздуховодов, разрабатывался в свое время командой из 120 программистов в течение шести месяцев. Сейчас этот плагин нажатием одной кнопки мыши расставляет все крепления и формирует спецификацию на все здание. Причем этот программный комплекс может быть применен при проектировании других объектов.

BIM в Мире

2006

США
Обязательное использование BIM на ранних этапах всех строительных проектов с участием государства.

2007

Финляндия
BIM в стандарте IFC обязательно для строительства по госзаказам.

2008

Сингапур
Реализована первая в мире электронная система строительной экспертизы на основе BIM. На экспертизу нужно предоставлять проекты только в BIM-виде.

2010

Норвегия
Все строительные объекты с участием государства выполняются в BIM в форматах IFC/IFD.

2011

Великобритания
Обязательно использование BIM для публичных зданий, а с 2016 года – для всех строительные объекты по госзаказу.

2012

Дания
Многие правительственные агентства требуют использование BIM в строительных проектах.

2014

Гонконг
BIM обязателен к применению для всех новых строительных проектов.

2015

Франция
BIM применяется для госзаказов.

2016

Южная Корея
BIM обязателен для всех строительных проектов стоимостью свыше $50 млн, и для всех, без исключения, проектов по правительственным заказам

BIM в России: рынок впереди законодательства

В нашей стране первые софтверные решения, реализующие подходы BIM, появились в начале 2000-х годов: это были уже получившие мировую известность ArchiCAD (от Graphisoft), Allplan (от Nemetschek) и другие. Российскими пионерами в области применения BIM стали такие компании, как «КБ Высотных и Подземных сооружений» (самый известный проект — Вторая сцена Мариинского театра в Петербурге), «Белэнергомаш» (металлоконструкции для объектов Олимпийского парка в Сочи, в том числе «Фишт», стадионов «Казань Арена», «Санкт-Петербург Арена»). Технологии BIM взяли на вооружение и игроки рынка жилой недвижимости: сегодня многие крупные девелоперы и застройщики в той или иной степени пользуются ими.

Сложнее и противоречивее складывается ситуация с государственным регулированием отрасли. Еще в декабре 2014 года Минстрой утвердил Программу внедрения информационного моделирования строительства, подразумевающую, в частности, разработку и экспертизу пилотных проектов на его основе, а также разработку BIM-классификатора и перечня нормативной базы. По той же программе на 2017 год намечалось введение требования обязательного использования BIM при исполнении государственных заказов на проектирование. Для понимания: это огромная доля от всех строящихся объектов недвижимости, включая школы и детские сады, больницы, здания судов и муниципальных администраций, стадионы и социальное жилье. Однако сейчас, в 2018 году, в электронном виде происходит только государственная экспертиза проектов на уровне электронных чертежей, а полный переход гражданских и промышленных государственных объектов на технологии BIM-проектирования «заморожен» как минимум до 2020-го.

Одновременно с этим, Правительство РФ, опять же силами Минстроя, подготовило «дорожную карту» по внедрению технологий BIM в строительстве, которая была, также с некоторым опозданием, утверждена зампредом Правительства Дмитрием Козаком в апреле 2017 года (первоначальный дедлайн — ноябрь 2016-го). Главной ценностью этого документа эксперты строительной отрасли называют появление в перечне стадий строительства стадии обоснования инвестиций: до этого законодательно она не была закреплена.

«Дорожная карта» делалась в несколько подходов, и параллельно разрабатывались семь сводов правил, каждый из которых касался определенного этапа жизненного цикла строительства: использование информационной модели на строительной площадке, передача данных между участниками строительства с помощью информационной модели и т. д. На данный момент утверждены только четыре из них.

Таким образом, несмотря на оптимистичные заявления чиновников, окончательное законодательное урегулирование всех методических и нормативных нюансов BIM-подхода к проектированию и строительству можно ожидать не ранее, чем через два года. При этом, к счастью, ничего не мешает проектировщикам и строителям использовать этот подход самостоятельно. Как мы уже выяснили, применение BIM-проектирования российскими игроками рынка, и тем более местными представительствами зарубежных строительных компаний, сегодня распространено почти так же повсеместно, как и за рубежом: BIM входит практически во все строительные кейсы и рассматривается игроками как конкурентное преимущество.

Оцените статью
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: