Баня в центре города

Оборудование, необходимое для организации бани, сауны

Значительная затратная часть бюджета при обустройстве бани или сауны чаще всего приходится на закупку и монтаж оборудования. И на этом не стоит экономить! Все, начиная от прокладок и фильтров, и заканчивая компрессорами и печью в парилке, должно быть надежным и качественным. Ведь от работы оборудования зависит и работа бани. Понадобятся также мебель и аксессуары, периодическая закупка расходных материалов, банных принадлежностей.

Название оборудования Ориентировочная стоимость, руб.
Оборудование
Печь для русской бани 90 000-100 000
Купель 2-местная 16 000-20 000
Бассейн малый 750 000-800 000
Кабинки инфракрасные 90 000-220 000
Сауны сборные 92 000-96 000
Мебель и аксессуары
Душевая кабина 20 000-45 000
Шайки (тазики) деревянные 1 000 за 1 шт.
Чан для обливания 10 000
Скамьи 3 000 за 1 шт.
Полки для парной 7 000-7 500
Столы, шкафы для комнаты отдыха 10 000-12 000
Мягкая мебель 20 000-25 000
TV, DVD 25 000-30 000
Стол для тенниса или бильярда 10 000-15 000

Виды бань

Общественные

Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярность.

Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.

Частные 

Также бывают для мужчин и женщин. Частные бани идеально подходят как для больших компаний, семейного отдыха, так и для романтического свидания. 

Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.

Хамам

Этот вид бани пришел к нам из Турции. Хамам отличается от других видов тем, что температура в нем не превышает отметки в 50°С. Полы и стены всегда прогреты до комфортной температуры, влажность достигает 100%.

Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.

Русская баня

Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому из организма выходят все токсины. После посещения этого заведения люди отмечают легкость, очищение и бодрость. Парная — это настоящая любовь и традиция для русского народа. Поход в русскую баню без березового веника (дубового, липового или др.) невозможен. 

Стандартная температура — от 60 до 100°С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С. 

Японская сауна

Японская сауна отличается от остальных. Это небольшое помещение с деревянной бочкой и кушеткой. После всех процедур в бочке, посетителя приглашают на кушетку, где проводят расслабляющий массаж. 

Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками. 

И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.

Финская сауна

Высокая температура (до 130°С) , минимум влажности (не более 25%) — отличительные особенности финской сауны. Запрещено использовать веники и лить воду на камни. Польза от посещения этой бани — улучшается кровообращение, уходят все вредные вещества из организма, токсины, снижается вес. Противопоказания — это, конечно же, высокое давление. От горячего пара вам может стать плохо.

Бизнес-план русской бани на дровах

Перед открытием любой предпринимательской деятельности необходимо составить подробный бизнес-план. Не забудьте изучить рынок в вашем городе, так как в каждом регионе ситуация может отличаться.

Если вы решили реализовать свою мечту и заняться банным бизнесом, обратите внимание на эти важные пункты:

  • Анализ спроса и конкуренции
  • Выбор места для строительства бани
  • Список документов, необходимых для открытия бизнеса
  • Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха
  • Найм персонала
  • Доп продажи или дополнительные статьи дохода
  • Реклама бани
  • Стартовые вложения
  • Ежемесячные расходы
  • Рентабельность
  • Риски

Ниже мы рассмотрим подробнее каждый из этих пунктов.

Какие документы нужны для открытия бани, сауны?

Для оформления банного бизнеса вполне подойдет форма ИП. Но если предприниматель планирует нанимать персонал и заниматься продажей алкогольных напитков, то обязательна регистрация ООО. Иначе на выдачу нужных лицензий можно не рассчитывать. Чтобы получить статуса юрлица или ИП, предпринимателю необходимо обратиться в налоговую инспекцию (на протяжении установленного законодательством срока) и подать на регистрацию соответствующий пакет документов.

Их перечень прилагается:

  • Подтверждение от СЭС и пожарной инспекции о соответствии помещения санитарно-пожарным требованиям. Разрешение на его эксплуатацию.
  • Код деятельности предприятия в соответствии с классификатором ОКВЭД. Физкультурно-оздоровительное направление, куда включается работа бани, сауны, проходит под кодом 93.04.
  • Регистрация в Пенсионном и Социальном фондах.
  • Программа по санитарно-производственному контролю, которая составляется непосредственно для данного предприятия и согласовывается с Роспотребнадзором.
  • Договор, подтверждающий пользование арендованным помещением или право собственности на него. Для предпринимателя может быть очень интересен вариант аренды с правом выкупа.

Из специализированных документов необходимо будет предоставить:

  1. Соглашение с банно-прачечным комбинатом на стирку и чистку банных принадлежностей, спецодежды.
  2. Договор на техническое обслуживание вентиляционной системы, включая кондиционеры.
  3. Контракт на утилизацию отходов и люминесцентных ламп.
  4. Соглашение с соответствующей конторой на периодическое проведение дератизационных, дезинфекционных и других аналогичных работ.

1 Сандуновские бани

Баня в центре города

Знаменитый банный комплекс, который начал свою работу ещё в 1808 году. Это одна из ярких достопримечательностей Москвы. Здесь работают пять отделений. Три мужских и два женских зала оборудованы зонами отдыха, парными и вместительными бассейнами. На территории комплекса расположен ресторан, в меню есть национальные блюда русской, восточной и азиатской кухни, салон красоты, СПА Сандуны Восток с ногтевым сервисом и массажным кабинетом, прачечная и небольшой магазинчик с сувенирами, банными принадлежностями.

Популярные статьи  Гофра для унитаза: размеры, виды, выбор гофрированного слива + установка своими руками

Комплекс официально признан объектом культурного наследия, поэтому рекомендуем вам посетить его не только в качестве клиента парной, но и в составе экскурсии (проводится по вторникам), во время которой вы сможете подробно узнать об истории возникновения и в деталях осмотреть уникальное убранство помещений. Запись на экскурсии проводится через турагентства. Стоимость 1 часа во всех залах здесь довольно адекватная: в мужских разрядах она стартует от 1000 руб. с учётом льгот (детский билет, скидка пенсионерам), в женских — от 1500 руб. Это одна из самых популярных бань столицы, где цена полностью оправдывает качество предоставляемых услуг. Правда, иногда можно нарваться на хамоватый персонал, но в основном отклики о работе комплекса положительные.

Анализ спроса и конкуренции

Конкуренция в банном бизнесе присутствует, но, как мы писали выше, спрос на оздоровительный досуг растет с каждым днем. Наверное, только единицы не любят ходить в баню. Большинство с радостью проведут время с семьей или друзьями за приятным и полезным отдыхом. Целевая аудитория разнообразная, ее невозможно сегментировать, так как посещают русскую баню как молодые, так и пожилые люди. 

  Составить конкуренцию вам могут:

  • Комплексы. Аквапарки, спа-центры и тд. Такие компании предлагают своим посетителям разнообразные дополнительные процедуры. Но цены в таких комплексах во много раз превышают посещение русской бани — это значимый минус. Вы можете предложить посетителям скидки, бонусы, карты постоянных клиентов и тд. — это проверенный способ добиться расположения клиента.
  • Небольшие сауны и бани. Ваша задача — убедиться, что рядом с вашим заведением нет прямых конкурентов. От выбора подходящего места зависит рентабельность вашего бизнеса. Не забывайте проводить акции, скидки, давать рекламу — и вы будете на шаг впереди.

3 Усадьба Банная на Лосином Острове

Баня в центре города

Элитное заведение с 12 срубами и 2 апартаментами, шикарной, судя по отзывам, кухней и отличной русской баней на дровах. Расположено рядом с заповедником Лосиный остров: чтобы отдохнуть на свежем воздухе, не придётся выезжать далеко за пределы Москвы. Комплекс предлагает посетителям комфортабельные домики с комнатами отдыха, персональными бассейнами и купелями. Кстати, их здесь можно заказать с 9 разными добавками: от обычной воды до трав, молока, липового мёда. Готовят здесь очень вкусно, основное меню состоит из чисто русской кухни. Конечно, цены в этом заведении на порядок выше, чем в общественных банях.

Стоимость 1 часа в самом простеньком домике составляет 4000-6000 руб. в зависимости от времени суток. Сами терема выполнены в старорусском стиле, есть сруб «Царский» с интерьером, о котором можно сказать «дорого-богато». Бани этого комплекса не зря считаются одними из лучших в столице. Обслуживание здесь на высоте, качество еды, напитков и пара отличное. Однако высокая стоимость брони и дорогие блюда делают это место доступным далеко не всем москвичам.

2 Tazik Club

Баня в центре города

Комплекс Тазик, несмотря на столь непритязательное название, позиционируется как роскошное место для встреч на высшем уровне. Этот своеобразный мужской клуб был образован в 2005 году. Здание находится близко к центру Москвы, а убранство помещений в восточном стиле шикарно и продумано до мелочей. В комплексе можно как просто отдохнуть в хаммаме, так и заказать обёртывания и другие СПА-процедуры. Здесь они практически идентичны тем, что проводятся в оригинальных восточных банях. Турецкие парные предлагают посетителям окунуться в атмосферу восточной сказки, не покидая границ мегаполиса.

Изюминка заведения — ритуал «Хаммам по-русски» (цена 15000 руб./3 ч.), за который клуб был удостоен высокой награды на профессиональном конкурсе в Тулузе. Заведение идеально подходит для неформальных аудиенций с иностранными бизнес-партнёрами, отдыха с друзьями и проведения праздников. Минимальная стоимость аренды зала составляет 10000 руб./час, однако эксклюзивные интерьеры, образцовый уровень сервиса и блюда высокой кухни, которые предлагают попробовать гостям, стоят того, чтобы потратить на них свои средства. Единственный недостаток заведения — не всегда приветливый персонал. 

5 Распутин Golden Spa

Банный СПА комплекс премиум-класса предлагает своим гостям широкий спектр услуг по проведению различных мероприятий – от частных до корпоративных. Турецкая баня в этом заведении представляет собой двухуровневые апартаменты класса люкс, в которых кроме самого хаммама находится прохладный бассейн с фонтаном, есть кальянная, зона отдыха и рабочий кабинет. Помещение рассчитано на компанию до 15 человек, минимальное время аренды – 2 часа. В заведении регулярно проходят акции на каждый вид банного отдыха. Стоимость аренды турецкой бани составляет 10000 руб./час.

Гости комплекса также могут посетить русскую парную с бассейном и «снежной» комнатой, отдохнуть в японской офуро, оздоровиться в экзотической фито-бане Индии и Тибета (тибетский лотос) или оценить традиционную финскую сауну. Всего в комплексе 6 видов бань. «Распутин Golden Spa» славится своим мужским СПА-салоном, где джентльмены могут привести в порядок своё тело и отдохнуть душой. Посещение любого зала доступно только по предварительному бронированию. Есть услуги и для дам, а также расслабляющий и лечебный массаж. Низкую оценку заведение получило из-за неподобающего поведения персонала: некоторые работники комплекса ведут себя по-хамски, навязывают доп. услуги и пытаются обмануть клиента.

Выбор места для строительства бани

Есть несколько вариантов. Вы можете:

  • Купить землю под строительство;
  • Взять землю в аренду;
  • Построить на своем участке — самый популярный вариант.

Несколько важных правил, касающихся 3 пункта:

  • при строительстве бани на своем участке, не забудьте выделить место для дополнительного отдыха. Дополнительные сервисы — довольные клиенты, которые будут к вам возвращаться снова и снова;
  • не забудьте оформить ИП. Без официального оформления не избежать больших штрафов и визитов налоговой;
  • убедитесь, что участок можно использовать в коммерческих целях (перевести его). Всю информацию можно узнать в Росреестре;
  • ваша баня должна вмещать до 10 человек;
  • территория скрыта от посторонних глаз. Посетители должны себя чувствовать комфортно;
  • подумайте о возможности принимать посетителей круглосуточно. Посещение бани — чаще спонтанное решение;
  • стабильное электричество и вода. Если будут перебои с водой или светом, клиенты к вам не вернутся;
  • парковочное место минимум для 3 автомобилей;
  • дополнительные условия для отдыха. Мангальная, беседки и тд.

5 Усачёвские бани

Баня в центре города

Атмосферное место со всеми атрибутами хорошей русской бани – жаркими парилками, бассейном с ледяной водой, искусными банщиками и уютными зонами отдыха. Комплекс славится своими традициями, и в особенности, контингентом – это лучшее место по мнению целого поколения старой московской интеллигенции, представители которого регулярно захаживают попарить косточки на знакомых лавках. Современный дизайн залов после ремонта не поражает воображение изысками интерьера, но радует своим качественным покрытием и практичным расположением всех необходимых деталей. Здесь можно попариться в одиночку, с семьёй, с друзьями или провести корпоративный праздник в окружении коллег.

Популярные статьи  Цвет фуксия для обновления в интерьере

Главным преимуществом комплекса является ценовая политика – покупая билет на вход, вы можете оставаться внутри заведения сколь угодно долго. Здесь, в отличие от большинства подобных предприятий, действует безлимитная система. Вкупе с доступной для подобных заведений ценой безлимит очень выгоден. В женском разряде стоимость посещения составляет 1500 руб., в мужском высшем 3000 руб., первом — 2000 руб. Причём цены не стартуют «от»: здесь они зафиксированы прайсом. Минусов у этого комплекса немного, но они всё же есть. Клиенты жалуются на отсутствие контроля за паром (часто подбрасывают сами посетители), небольшой бассейн, некомпетентных массажистов и навязывание дорогих услуг.

1 Лагуна СПА

Баня в центре города

Оздоровительный комплекс с профессиональными массажистами из Таиланда. Хаммам находится в Восточном зале, также в заведении присутствует финская сауна. Расположена она в Морском зале. Посетителям турецкой бани доступен большой банкетный зал на 20 чел., что редкость для хаммама, джакузи, купель и комната отдыха. Также в зале есть караоке и спутниковое ТВ. Аренда помещения здесь довольно доступная — 2000-2700 руб./час, при этом по понедельникам заведение предоставляет скидку 20% всем клиентам.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Стартовые вложения

Просчитать стартовые вложения для открытия банного бизнеса — одна из самых главных задач предпринимателя.

Для сауны на своем участке начальные вложения не кусаются.

  • открыть ИП — 5000;
  • учет всех нюансов своего участка: парковочные места, небольшой бассейн, зона отдыха, мангальная — 25 000;
  • перевод земли в коммерческое использование (обратитесь к специалисту, сэкономите много времени) — 10 000;
  • расходы на рекламу — 30 000;
  • СЭС и пожарная служба. Для установки всего необходимого потребуется около 50 000;
  • отложите деньги на дополнительные расходы — примерно 100 — 150 000;
  • оборудование и мебель — 350 000;

Конечно, если вы решите открыть банный комплекс, стартовые вложения увеличатся в несколько раз. 

Найм персонала

Если вы решили построить сауну на своем участке, достаточно будет нанять двух банщиков, которые будут работать посменно, взаимодействовать с клиентами и, конечно же, осуществлять обслуживание. 

Многие предприниматели, которые открыли банный бизнес на своем участке, предпочитают работать самостоятельно, таким образом  существенно сокращают расходы. 

В случае открытия банного комплекса, вам потребуется нанять таких сотрудников, как: администратор, банщик, истопник, повар, помощники на кухню, охранник, электрик, уборщица. 

Когда бизнес начнет расти, придется увеличить штат сотрудников и нанять: бармена, массажиста, косметолога (спа-процедуры принесут неплохой дополнительный доход).

Месторасположение и помещение для бани, сауны

При выборе месторасположения бани совсем не обязательно искать помещение в оживленном центре города. Все-таки это не место, куда могут заглянуть по случайности, отправляясь на прогулку или в магазин за хлебом. В баню идут целенаправленно, а к именитому банщику клиенты готовы ездить даже на другой конец города. Именно поэтому открытие банного комплекса в густонаселенном, но слегка удаленном спальном районе может также стать удачной идеей.

Оптимальной «квадратурой» для будущей бани считается 100-150 метров. На этой площади можно без труда расположить два отделения для женщин и мужчин, раздевалки, сауну, небольшой бассейн, комнату отдыха, технические помещения. В случае, когда запланировано предоставление дополнительных услуг (массажа, косметических процедур, стрижек), могут понадобиться процедурные кабинеты. Такие нюансы нужно сразу учитывать при выборе помещения.

Что выгодней, переоборудование старого здания под баню или строительство нового? Если учесть, что ремонт бывшего здания государственной бани соразмерен расходам на обустройство любого другого помещения, то во многих случаях более выгодным может стать возведение бани с нуля. Благодаря современным технологиям и материалам построить баню в наше время не так уж и затратно по времени и деньгам.

Нюансы банного бизнеса: плюсы и минусы открытия бани, сауны

Банный бизнес довольно специфичен и его отличает большой список присущих ему привлекательных сторон (плюсов), а также трудоемких в решении вопросов (минусов), с которыми приходится сталкиваться предпринимателю при открытии, эксплуатации и обслуживании предприятия.

+’Из плюсов открытия бани, сауны стоит выделить:

  1. Перспективность расширения бизнеса. Открывая баню, сауну в небольшом помещении, можно постепенно расшириться до банного комплекса с процедурными кабинетами, парикмахерской, фитнес-залом и так далее.
  2. Популярность услуги. Спрос на оздоровительные банные процедуры среди населения не падает, несмотря на то, что у многих людей в квартирах установлены ванна или душ. Тем не менее, попариться в баньке любят люди любого возраста. Может понадобиться зал для встречи друзей, празднования дней рождений, проведения корпоративов. Отдохнуть с пользой для души и тела сегодня желают многие.
  3. Рецепты на все случаи жизни. Традиционность в банном бизнесе – это определенно плюс, поскольку предпринимателю не нужно ломать голову, где выбрать место под баню, сауну, как обустроить помещение, что нужно для удовлетворения потребностей клиентов. Все давно описано и рассказано. Изучение соответствующей литературы поможет справиться со всеми возникающими вопросами.
  4. Доступность. Даже при скромном бюджете вполне реально открыть небольшую баню. Наличие грамотного бизнес-плана будет способствовать правильной организации предприятия и позволит сделать его рентабельным.
  1. Хлопотное оформление бизнеса. Для легализации бизнеса придется пройти довольно хлопотный и не очень быстрый процесс оформления документов. Главное, правильно выбрать вид будущей деятельности и подходящую систему оплаты налогов.
  2. Значительные затраты на ремонт и «коммуналку». Из-за повышенной влажности помещений может понадобиться частый ремонт. Необходимы будут и серьезные затраты на оплату коммунальных услуг (вода, электричество и т.п.).
  3. Возможность потери клиентов из-за некомпетентности персонала. Экономия на специалистах может стать существенным минусом предприятия. Так, например, многие клиенты могут уйти к ближайшим конкурентам, если у них будет профессиональный банщик, а у вас нет. От качества обслуживания посетителей во многом зависит, станут ли они приверженцами именно вашей бани.
  4. Естественный отбор. Высокая конкуренция в бизнесе означает, что необходимо серьезно подойти к организации предприятия и тщательно просчитать первые шаги, чтобы не уйти в минус и не лишиться вложенных средств.

Персонал для обслуживания бани, сауны

Подбирая кадровый состав для обслуживания клиентов, обязательно нужно уделить внимание профессиональным качествам персонала. Главным персонажем русской бани, конечно же, является банщик

От его умения работать с веником и клиентами, во многом зависит увеличение спроса на услугу.

Внимание:  Поскольку банщик должен быть еще психологом, физиотерапевтом, а также скорой помощью в экстренных случаях, желательно, чтобы его резюме дополнялось дипломом, либо свидетельством об окончании спецкурсов. Помимо банщика в штатном расписании должны присутствовать:

Помимо банщика в штатном расписании должны присутствовать:

Должность Обязанности Заработная плата, руб.
Администратор

Прием звонков, контроль сотрудников, работающих в смену, знакомство посетителей с сервисом услуг и прочее.

20 000
Охранник

Обязательно понадобится в том случае, если в бане продается алкоголь. В целом, должен следить за порядком.

18 000
Бармен Умение угодить клиентам будет способствовать привлечению новых посетителей. При отсутствии бара в бане должность бармена аннулируется. 17 000
Подсобный рабочий

Пригодится для заготовки дров, уборки на улице, помощи другим сотрудникам.

12 000
Массажист(ка)

Любая дополнительная услуга поможет увеличить приток клиентов, особенно, если это мастер высокого класса.

18 000
Уборщица

Чистота и порядок нужны в любом заведении.

12 000
Популярные статьи  Как отгородиться от соседей по даче

При 12-часовом рабочем дне один сотрудник может совмещать несколько должностей. Хотя в крупных городах многие сауны, бани работают круглосуточно, а это значит, что штат следует увеличить вдвое.

2 Банный комплекс Таёжные бани

Баня в центре города

Комплекс, включающий в себя 7 деревянных срубов, ресторан, сауну, караоке бар и отель. Бани здесь топятся на дровах, пар, согласно откликам, хороший. Как, впрочем, и общая обстановка в комплексе. Посетителям Таёжки доступна аренда крытого теннисного корта. Есть даже программы обучения, как для детей, так и для взрослых. Стоимость 1 часа игры — 1500-2500 руб. Расценки меняются в зависимости от времени суток. Аренда бани на 1 ч. обходится посетителям в 5000-12000 руб. В срубах есть всё необходимое для комфортного отдыха: парилка, зал для отдыха, бильярдная (опционально). А ещё в комплексе есть японская сауна и хаммам.

Дополнительно можно посидеть в фитобочке, пригласить парильщика, массажиста. Все услуги оплачиваются отдельно. Чтобы цена не так кусалась, заведение предлагает своим клиентам скачать на смартфон бонусную карту с 5% накопительной скидкой. Работает комплекс круглосуточно: забронировать баню можно в любое удобное время. Серьёзных недостатков, судя по отзывам на 2021 год, у заведения нет. Правда, есть некоторые недочёты в работе персонала. Иногда администраторы забывают о брони, из-за чего посетители не могут попасть в арендованную баню в назначенное время.

Реклама бани

Самое главное в банном бизнесе — создать положительную репутацию. Конечно же, самая эффективная реклама — «сарафанное радио». 

Все начинающие предприниматели ведут страничку в соцсетях своего бизнеса, настраивают рекламу на целевую аудиторию, собирают положительные отзывы. Кто бы что ни говорил, соцсети работают, если знать, как продвигать свое дело. 

Можно обратиться к специалисту и заказать сайт, настроить на него рекламу. При запросе в поисковике люди будут видеть ваш сайт — соответственно приток клиентов увеличится. 

Еще варианты: реклама в СМИ и на радио. 

Бизнесмены советуют сотрудничать с ресторанами и кафе, которые находятся недалеко от вас. Например, вы у них заказываете еду и напитки, они рассказывают о вас своим гостям. 

Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха

Без чего не может существовать ни одна баня и сауна? Это конечно же: 

  • комната, где можно переодеться;
  • душ;
  • комната для отдыха;
  • желательна купель с прохладной водой, бассейн;
  • парилка.

Что касается технического оборудования: для парилки лучше всего подходит каменная печь (стоимость около 2000 $.). Существуют газовые  и электрические печи (цена меньше, в районе 1000$.)

Если вы решили на территории бани построить бассейн, понадобится много дополнительного оборудования: насосы, фильтры, нагреватели, трансформаторы, светильники, парогенераторы (стоимость около 850$). В некоторых бассейнах устанавливают тепловые завесы и двери, которые тоже стоят дорого. Нельзя забывать о системах вентиляции и слива. 

Не забудьте о мебели: диванчики, лавочки, столы, оборудование в комнате отдыха, бара. Сюда же входят: посуда, холодильники, витрины и другая техника для кухни. Также вам понадобятся такие мелочи банного бизнеса как: термометры, веники, тазики, ковши, щетки и тд. 

Список документов, необходимых для открытия бизнеса

Первый шаг — это открытие ИП или ООО. Если вы единственный владелец и баня будет в обозримом будущем всего одна, то рекомендуется оформить именно ИП, с налогообложением УСН.

Для открытия ООО потребуются следующие документы:

  • решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании организации;
  • договор о ее учреждении;
  • устав ООО;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  •  уведомление о переходе на УСН

В налоговой могут запросить информацию о вашем юридическом адресе (если вы арендуете помещение).

  •  допуск местных властей;
  •  разрешение санитарно-эпидемиологической службы;
  •  разрешение противопожарной службы;
  •  договор на санитарную обработку помещения;
  •  договор на вывоз мусора;
  •  договор на стирку и дезинфекцию
  • лицензия на продажу алкоголя
  • ОКВЭД на розничную торговлю

Рентабельность бизнеса

В среднем час посещения бани — 200-300 рублей, то есть с одной компании выходит от 800 рублей в час. Продолжительность аренды от 3-х часов и более. Если за месяц к вам придет 30 посетителей, на выходе мы получим: 800*3 часа*30 = 72 000 руб.

  • Если отказаться от персонала и работать самому — существенно можно сэкономить;
  • закупка дров — 3000-4000 в месяц;
  • электроэнергия — около 2000.

Итого: 72 000-5000=67 000 руб.

Но, как мы рассказывали выше, нужно учитывать расходы на рекламу и тд.

Повысить уровень дохода помогают дополнительные продажи: сдача в аренду необходимого инвентаря, продажа банных принадлежностей.

Риски

Про риски в любом бизнесе забывать не стоит. Основные:

  • низкая посещаемость. Нужно учитывать, что период окупаемости данного бизнеса от 1,5 лет. Первым шагом должна стать качественная реклама, благодаря которой к вам будут приходить новые клиенты.
  • низкий уровень обслуживания. Если клиенту хотя бы раз не понравился сервис, второй раз к вам он не вернется. Нанимайте грамотный персонал. Хорошо, если у человека уже есть опыт работы в подобной сфере.

В ваших силах снизить риски. В этом случае вы получите рентабельный и высокодоходный бизнес.

Ежемесячные расходы

  • Налоги на коммерческую недвижимость — 1,5% от кадастровой стоимости. Чтобы не тратить свое время на подсчет налогов, наймите бухгалтера на удаленную работу — 5000;
  • плата в пенсионный фонд — 5000;
  • электричество, вода, дрова — около 7000;
  • ежемесячные расходы на рекламу — 18 000;
  • зарплата сотрудникам (если все же решили нанять) — 40 000;
  • обслуживание пожарной сигнализации — 2000;
  • дополнительные расходы — 10 000 (сумма меняется).

Итого: 87 000 руб. Но это сумма может меняться из месяца в месяц, все индивидуально. Например, если не нанимать сотрудников, работать самим, вы сократите расходы на 40 000 руб.

Оцените статью
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: